Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Муниципальное образование "Вышневолоцкий район"
официальный сайт
  • Главная

Росреестр



ЗАКРЫТИЕ ОКОН ПРИЕМА В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ

До конца 2017 года в Тверской области будут постепенно закрываться окна приема-выдачи документов. Подобные меры обусловлены планом мероприятий «дорожной карты», направленной на повышение качества государственных услуг по Тверской области.

        ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области напоминает, что подать все необходимые документы по услугам Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав  можно в МФЦ. Многие из офисов МФЦ находятся в шаговой доступности, 6 дней в неделю. Принцип «одного окна» подразумевает, что оформление бумаг происходит без посредников и в кратчайшие сроки. Таким образом, от заявителя больше не требуется промежуточный сбор справок.
Сейчас на территории Тверской области функционируют более 200 окон приема в 33 офисах.
 Филиал планирует с 26 июля 2017 года обучать специалистов МФЦ, а также производить установку необходимых программ, позволяющих расширить направление бесконтактных технологий.

Также услуги можно получить не выходя из дома, воспользовавшись услугами портала Росреестра ( www.rosreеstr.ru ). Сейчас портал содержит 30 электронных сервисов.

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РАСШИРЯЕТ НАПРАВЛЕНИЕ БЕСКОНТАКТНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ

В начале июня кадастровой палатой были выданы первые электронные цифровые подписи физическому лицу. В настоящее время появилась возможность без очереди получить электронную цифровую подпись для сделок, операций с недвижимостью и государственных услуг. Удостоверяющий центр продолжает работу по адресу: г. Тверь, ул. Горького, 27.

Кадастровая палата по Тверской области напоминает, что сертификат ЭЦП обеспечивает возможность получения в электронном виде услуг Росреестра, подходит для использования при работе с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг) и т.д. 
Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра - 15 месяцев (1 год 3 месяца). 


Тверской Росреестр участвует в противопожарной профилактике

8 июня 2017 года - Управление Росреестра по Тверской области участвует в мероприятиях, посвящённых предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами. Зачастую к возгоранию приводит выжигание сухой травы, стерни, пожнивных остатков, разведение костров на полях.

Задачи территориальных органов Росреестра − проведение профилактических мероприятий при осуществлении государственного земельного надзора для предупреждения таких возгораний, оперативное предоставление сведений о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально могут входить в зону неконтролируемого выжигания травы.  В Верхневолжье комплекс мероприятий реализуется в рамках специального плана работы Управления Росреестра по Тверской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области по участию в проведении профилактических мероприятий и предупреждении чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Управлением Росреестра по Тверской области совместно с филиалом Федеральной кадастровой палаты установлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса. Данный перечень направлен в территориальные подразделения МЧС России и органы местного самоуправления. Регулярно представители Управления участвуют в совещаниях, проводимых ОМСУ и подразделениями МЧС России, по вопросам профилактики, предупреждения и ликвидации ЧС, вызванных пожарами. Кроме того, в рамках осуществления мероприятий по государственному земельному надзору специалистами Управления проводятся  профилактические беседы на данную тему среди проверяемых лиц».

Деятельность предпринимателя «расцвела» не на той земле

 

19 июня 2017 года - В Управление Росреестра по Тверской области поступило обращение жителей  д. Палкино Калининского района, в котором они жаловались на своего соседа. Собственник двух участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, активно использовал их для выращивания цветов, которые тут же продавал.

 

Для проверки доводов, изложенных в обращении, сотрудником межмуниципального отдела по Калининскому, Рамешковскому районам Управления Росреестра по Тверской области было проведено административное обследование указанных земельных участков. По результатам обследования установлено, что на одном из участков, сформированном для ведения личного подсобного хозяйства, расположена теплица общей площадью 4530 кв.м, при этом занявшая 930 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности. Также на участке расположена труба высотой более пяти метров, примыкающая к печи, предназначенной для отопления теплицы. Для топки использовался горбыль леса, который был складирован в кучу на территории обследуемого земельного участка. Более того, на смежном земельном участке, фактически сформированном для ведения личного подсобного хозяйства, расположен объект недвижимости, используемый под офисное здание. За территорией участка (со стороны улицы), на части земель неразграниченной государственной собственности  расположен цветочный киоск «Море цветов». На киоске размещена информация с расценкой продаваемых товаров, а также указан номер телефона для связи. На момент обследования осуществлялась разгрузка цветов, привезённых большегрузным автомобилем.

 

По результатам административного обследования в действиях правообладателя указанных земельных участков были установлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании принадлежащих земельных участков не по целевому назначению, а также в самовольном занятии части земель неразграниченной государственной собственности.

 

Указанные земельные участки принадлежат лицу, которое, по сведениям Федеральной налоговой службы, является индивидуальным предпринимателем. В связи с этим Управлением Росреестра было получено Решение прокуратуры Тверской области о согласовании проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства в отношении индивидуального предпринимателя на принадлежащих ему земельных участках, расположенных в д. Палкино Калининского района.

 

Так как в действиях индивидуального предпринимателя могли быть усмотрены признаки состава преступления, предусмотренного ст. 171 Уголовного Кодекса Российской Федерации, для участия в проверке были приглашены сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции (ОЭБиПК) ОМВД России по Калининскому району.

По результатам проведённой совместной проверки установлено, что на территории земельного участка, сформированного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположены два объекта недвижимости. В помещении первого этажа одного из объектов находились букеты цветов с размещёнными на них ценниками, удобрения, грунт в пакетах, а также упаковочная лента и банты. В одном из помещений указанного объекта имелась вывеска «Море цветов». Второй этаж также использовался для размещения цветов и готовых удобрений. В указанном объекте недвижимости сооружён вход в теплицу, расположенную на территории земельного участка, сформированного для ведения личного подсобного хозяйства. Теплица площадью 4530 кв.м используется для выращивания цветов, оборудована освещением, бочками для полива цветов, тремя печками с трубой высотой более пяти метров и радиаторами, предназначенными для отопления теплицы. На момент проверки в помещениях находились сотрудники, нанятые индивидуальным предпринимателем. Указанные лица опрошены сотрудниками ОЭБиПК ОМВД России по Калининскому району. Полученные сведения приобщены к материалам проверки Управления.

 

Таким образом, на территории земельных участков, сформированных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, фактически осуществлялась деятельность по выращиванию и складированию поступивших на большегрузных машинах цветов, а также предпринимательская деятельность по продаже цветов. Установленное событие позволяет сделать вывод о том, что указанные земельные участи используются их правообладателем не по целевому назначению. Также в действиях правообладателя данных земельных участков усмотрены признаки самовольного занятия части земель неразграниченной государственной собственности.

 

В настоящее время, региональным Управлением Росреестра предпринимаются меры, направленные на привлечение лиц, допустивших нарушения земельного законодательства, к административной ответственности по ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а также меры, направленные на устранение допущенных нарушений.


В Тверской области выявлено несоблюдение кадастровыми инженерами требований действующего законодательства

 

15 июня 2017 года –  В ходе осуществления правовой экспертизы документов, представленных на государственный  кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав, специалистами Управления Росреестра по Тверской области выявлены случаи несоблюдения кадастровыми инженерами требований действующего законодательства в области кадастровых отношений. Как показывает практика, большинство из них касается процедуры межевания земельных участков и подготовки соответствующих документов.

 

Например, кадастровый инженер Ш. нарушил установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ, а именно в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка не указал кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки).

 

Кадастровый инженер Н. при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка не указал в межевом плане сведения об уточнённой площади смежного земельного участка.

 

Кадастровый инженер Б. при подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка уточнил также границы земельного участка, которые не являются смежными с границами образуемого земельного участка. Кроме того, он нарушил установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков, поскольку границы уточняемого земельного участка не считаются согласованными, так как имеются неснятые возражения.

 

Кадастровыми инженерами Л. и Р.  подготовлены межевые планы в связи с уточнением местоположения границ земельных участков, которые ранее были уже установлены в соответствии с действующим законодательством.

 

Информация обо всех выявленных случаях несоблюдения кадастровыми инженерами требований действующего законодательства направлена в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО), в которых состоят указанные кадастровые инженеры, для проведения в их отношении внеплановых проверок.

 

Законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность кадастрового инженера за несоблюдение требований действующего законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости. Ответственность может быть дисциплинарной, административной либо уголовной. Контроль за соблюдением кадастровым инженером требований действующего законодательства осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.


           

Деятельность кадастровых инженеров – значимое звено в цепочке по оформлению недвижимости


16 июня 2017 года – Именно к такому выводу пришли на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области, один из вопросов которого был посвящён обсуждению деятельности кадастровых инженеров, практикующих в регионе.

Регистрация прав и кадастровый учёт, которые выполняет Управление Росреестра по Тверской области, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Так выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления.

Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и опять же к органам местного самоуправления. Кроме того, процесс получения данных услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на региональные органы власти.

Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, осуществляемая на договорной основе кадастровым инженером. И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Росреестр, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать на неё права.

Генеральный директор ООО «Кадастровое бюро», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области Евгений Лаврентьев: «Профессионализм участников кадастрового учёта – один из факторов целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества», в разработке которой принял активное участие Росреестр. Эта целевая модель направлена на совершенствование учётно-регистрационных процедур и создание благоприятной среды для ведения бизнеса в регионах. Правительством Тверской области утверждена «дорожная карта» по внедрению данной модели в Верхневолжье, в соответствии с которой определены целевые показатели, характеризующие степень достижения результата. К примеру, предельный срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории к концу 2017 года должен составлять 18 дней, срок присвоения адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему – 12 дней, срок подготовки межевого и технического планов, акта обследования – 15 дней. В настоящее время данные показатели составляют 30, 18 и 20 дней соответственно».

Для достижения целевых показателей Управлением проводится комплекс мероприятий, направленных на повышение качества кадастровой деятельности в регионе: организация семинаров-совещаний, круглых столов, консультационных и рабочих встреч с кадастровыми инженерами, органами местного самоуправления и иными профессиональными участниками рынка недвижимости. В свою очередь представители кадастрового сообщества входят в состав комиссий и рабочих групп, созданных при региональном Управлении Росреестра и филиале Федеральной кадастровой палаты по Тверской области.

Одной из задач проведения обучающих мероприятий является выявление ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ. Перечень таких ошибок ежемесячно направляется в адрес саморегулируемых организаций кадастровых инженеров с целью сокращения числа оснований для вынесения решений о приостановлении и отказе при осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учёта, а значит - и сокращения общего количества таких решений.


ИНСТРУКЦИЯ о порядке регистрации и получения сертификата для юридического лица в Личном кабинете Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»   Скачать


ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ

 

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области информирует заинтересованных лиц о возможности предоставления услуги по выдаче сертификатов ключей электронной подписи (ЭП). Услуга предоставляется для физических, юридических лиц и для кадастровых инженеров.

 

Услуга доступна на сайте - uc.kadastr.ru.

 

ЭП обеспечивает возможность получения в электронном виде услуг на сайтах:

·        Портал Росреестра

·        Портал государственных услуг  (gosuslugi.ru). Обеспечивает доступ к государственным и муниципальным услугам. В настоящее время каталог содержит 30 министерств, 60 ведомств и 4 сайта.

·        Портал Федеральной налоговой службы (nalog.ru). Дистанционная подача налоговой декларации в электронной форме.

·        Федеральная таможенная служба.

·        Федеральная служба судебных приставов. Исполнительное производство.

·        РОСПРИРОДНАДЗОР. Отчетность

·        ГАС «Правосудие»

·        ИС «Мосэнергосбыт» и др.

 

Срок действия сертификатов  - 15 месяцев (1 год 3 месяца).

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ СОСТАВЛЯЕТ

700 РУБЛЕЙ*

 

Чтобы воспользоваться Услугой, необходимо:

·          Установить следующее программное обеспечение:

o  криптопровайдер КриптоПро CSP;

o  корневые сертификаты;

o  КриптоПро ЭЦП Browser plug in.

Ссылки доступны  на сайте uc.kadastr.ru, в разделе «ПОДДЕРЖКА»

·          Зарегистрироваться в «Личном кабинете».

·          Подать запрос на сертификат в «Личном кабинете».

Для подачи запроса понадобится загрузить копии (сканы) документов:

o  паспорт 2-3 стр. и страницы с регистрацией по последнему месту жительства;

o  свидетельство ИНН;

o  СНИЛС.

Дождаться подтверждения корректности заполненных форм и автоматически сформировать закрытый ключ электронной подписи на USB-flash носитель, распечатать сформированные документы (заявление о присоединении к Регламенту Удостоверяющего центра, заявление о создании сертификата, согласие на обработку персональных данных) и подписать их собственноручно.

·          Произвести оплату Услуги.

·          Дождаться приглашения на указанный в заявлении адрес электронной почты посетить офис Удостоверяющего центра и явиться для подтверждения личности в любой из пунктов оказания Услуги по адресам:

            г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д.8;

            г. Тверь, ул. Горького, д. 27;

            г. Ржев, ул. Ленинградское шоссе, д.42а;

            г. Торжок, ул. Луначарского, д.5;

            г. Вышний Волочек, ул. Московская, д.9;

            г. Кимры, ул. Ленина, д.44/43;

            г. Конаково, ул. Учебная, д.7

с оригиналами документов (кадастровым инженерам дополнительно необходимо предъявить квалификационный аттестат).

После удостоверения личности, гражданин получает от Регистратора удостоверяющего центра (работника Кадастровой палаты) бумажный экземпляр сертификата.

Начиная с этого момента, электронный сертификат может быть выгружен в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра.

·          Скачать сертификат в «Личном кабинете» Заявителя.

·          Записать закрытый ключ и сертификат на USB-flash носитель и установить при помощи КриптоПро CSP на ПК.

 

С подробной инструкцией о порядке регистрации и получении сертификата Вы можете ознакомиться на сайте uc.kadastr.ru в разделе «ПОДДЕРЖКА».

Возникающие у  Вас вопросы можно направить на адрес электронной почты:  it69@69.kadastr.ru  или по телефону 8 (4822) 44-53-42 (контактное лицо Истомин Михаил Викторович).


Особенности регистрации прав при совершении сделок с участием несовершеннолетних

 

1 июня 2017 года - Управление Росреестра по Тверской области напоминает об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.

 

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет находятся под контролем органов опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок.

 

Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан основной обязанностью родителей (законных представителей) детей являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на такие сделки. Сами сделки заключались в простой письменной форме.

 

С 29 декабря 2015 года сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, перед подачей документов на государственную регистрацию должны были пройти процедуру нотариального удостоверения.

 

В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей. Со 2 июня 2016 года любые сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. Указанные изменения были внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Нотариальное удостоверение сделок с несовершеннолетними обеспечивает дополнительную защиту их имущественных прав от мошеннических действий, мнимых продаж и иных правонарушений. Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса имеет еще один положительный момент - сокращенный срок государственной регистрации: три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

 

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

 

Вместе с тем необходимо отметить,  что нотариальное удостоверение сделок увеличивает и стоимость оформления недвижимости, однако данные затраты несравнимы с рисками утраты имущественных прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.


            
  Вниманию кадастровых инженеров: представление заведомо ложной информации может повлечь дисквалификацию

С 1 января 2017 года Управление Росреестра по Тверской области наделено полномочиями по проведению государственного кадастрового учета объектов недвижимости. При исполнении такой государственной функции государственными регистраторами выявляются различные ошибки, неточности в документации, допускаемые кадастровыми инженерами, некачественно выполняющими кадастровые работы.

Все участники гражданского оборота и государство ожидают от кадастрового инженера исполнения возложенных на него функций на высоком профессиональном уровне.  От качества его работы зависит очень многое.

Российское федеральное законодательство предусматривает административную и уголовную ответственность за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории.

Административная ответственность за указанные умышленные действия кадастрового инженера предусмотрена частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ и наступает тогда, когда эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Санкция приведенной нормы предусматривает альтернативное наказание: административный штраф в размере от 30 тыс. до 50 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

Уголовная ответственность кадастрового инженера предусмотрена статьей 170.2 УК РФ и возникает, если указанные умышленные действия причинили крупный или особо крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Под крупным ущербом признается ущерб на сумму более 2 млн. 250 тыс. рублей, а особо крупным – 9 млн. рублей.

Понятие «заведомо ложные» означает однозначную осведомленность лица о ложности представляемых им сведений. С субъективной стороны данное правонарушение может быть совершено только умышленно, то есть обязателен признак «заведомости», другими словами - осознания правонарушителем несоответствия сведений действительности: сообщаемые им факты и события не имели места в реальности, тогда как на кадастрового инженера возлагается обязанность обеспечить достоверность сведений, вносимых в документы, перечисленные в части 4 статьи 14.35 КоАП РФ и статье 170.2 УК РФ. В процессе своей деятельности он должен предвидеть наступление негативных последствий от своих противоправных действий.

Срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, составляет 1 год.

Как показывает судебная практика, кадастровые инженеры привлекаются к административной ответственности за различные умышленные действия. Например, кадастровый инженер М. трижды привлекался к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, за подготовку межевых планов земельных участков с внесением в них заведомо ложных сведений, в результате чего необоснованно увеличилась площадь земельных участков. Как нарушитель М. дисквалифицирован сроком на 1 год.

Кадастровый инженер Ш. изготовил технический план объекта недвижимости, в котором отразил недостоверные сведения о наличии и представлении заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. По результатам проведенной прокурорской проверки установлена недостоверность указанных сведений. Кадастровый инженер Ш. привлечен к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде административного штрафа.

Кадастровый инженер К. при изготовлении технического плана жилого дома указала заведомо ложные сведения об объекте недвижимости. Фактически на земельном участке осуществлялись работы по строительству 3-х подъездного трехэтажного объекта, включая подвал, с лифтовой шахтой в каждом подъезде объекта, что указывает на признаки строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома. Кадастровый инженер К. привлечена к административной ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ, с назначением административного наказания в виде административного штрафа.  За аналогичное правонарушение этот же кадастровый инженер К. привлечена к административной ответственности по той же статье с назначением административного наказания в виде дисквалификации сроком на один год.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области Татьяна Мухина: «Как орган, уполномоченный с 1 января 2017 года на проведение государственного кадастрового учета, Управление Росреестра по Тверской области вправе обращаться в правоохранительные органы по фактам внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлога документов с целью возбуждения дела об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ или уголовного дела по ст.170.2 УК РФ. Кроме того, Управление Росреестра по Тверской области надеется, что приведенные примеры из судебной практики помогут кадастровым инженерам, осуществляющим деятельность на территории Тверской области, повысить ответственность за качество выполняемой ими работы».


Особенности регистрации прав при совершении сделок с участием несовершеннолетних

 

1 июня 2017 года - Управление Росреестра по Тверской области напоминает об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.

 

В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18-ти лет находятся под контролем органов опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок.

 

Ранее при отчуждении имущества несовершеннолетних граждан основной обязанностью родителей (законных представителей) детей являлось получение разрешения органа опеки и попечительства на такие сделки. Сами сделки заключались в простой письменной форме.

 

С 29 декабря 2015 года сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, перед подачей документов на государственную регистрацию должны были пройти процедуру нотариального удостоверения.

 

В 2016 году законодатель ужесточил требования к заключению сделок с имуществом детей. Со 2 июня 2016 года любые сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены. Указанные изменения были внесены в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Нотариальное удостоверение сделок с несовершеннолетними обеспечивает дополнительную защиту их имущественных прав от мошеннических действий, мнимых продаж и иных правонарушений. Регистрация сделок с недвижимостью через нотариуса имеет еще один положительный момент - сокращенный срок государственной регистрации: три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

 

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

 

Вместе с тем необходимо отметить,  что нотариальное удостоверение сделок увеличивает и стоимость оформления недвижимости, однако данные затраты несравнимы с рисками утраты имущественных прав несовершеннолетних на недвижимое имущество.


             

Отчёт как форма контроля за деятельностью арбитражного управляющего

 

Зачастую банкротство  ассоциируется с крахом,  своего рода коллапсом, утратой надежды на благоприятное  разрешение  финансового кризиса. Такой подход не всегда обоснован. Процедура банкротства – единственный способ легально и с наименьшими потерями выйти из сложившейся ситуации.

Помощь, требуемую в данных случаях, оказывают профессиональные специалисты по антикризисному управлению - арбитражные управляющие. Причём роль их различна, зависит от  ситуации в каждом конкретном случае, а также от введённой в этом случае процедуры банкротства.  Деятельность арбитражного управляющего затрагивает права  и интересы многих лиц, поэтому не  может проводиться бесконтрольно.

Одной из форм осуществления контроля за деятельностью арбитражного управляющего является предоставление им отчёта о своей деятельности, информации о финансовом состоянии должника и его имуществе.

Все ньюансы по составлению отчётов регламентированы Общими правилами  подготовки отчётов (заключений) арбитражного управляющего, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299. Отчёты составляются по типовым формам, утверждённым Министерством юстиции Российской Федерации, подписываются арбитражным управляющим и представляются вместе с прилагаемым документами в сброшюрованном виде.

Законодатель ввёл обязательную публикацию отчётов арбитражного управляющего в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и установил сроки их опубликования. Также, отчёты о своей деятельности арбитражный управляющий направляет в саморегулируемую организацию, членом которой он является. Информация должна быть представлена максимально полно, доступна, не иметь противоречий. В противном случае, действия (бездействие) арбитражного управляющего могут рассматриваться как недобросовестное исполнение своих обязанностей.

В отчётах отражаются все сведения, касающиеся проделанной арбитражным управляющим работы. Данные сведения в обязательном порядке должны быть подтверждены соответствующими документами. Это необходимо для того, чтобы все участники как дела о банкротстве, так и процесса по делу о банкротстве, арбитражный суд, саморегулируемая организация имели возможность отследить проведение процедуры, применяемой в деле о банкротстве. А отсутствие этих данных свидетельствует о нарушении арбитражным управляющим порядка проведения процедуры банкротства, что может привести к признанию его работы ненадлежащей по жалобе заинтересованных лиц и повлечь административную ответственность.

Арбитражный управляющий обязан представить отчёт о проведении соответствующей процедуры банкротства собранию кредиторов – специальному коллективному органу, образуемому при банкротстве, и наделённому широким кругом полномочий. В случае возникновения у кредиторов с арбитражным управляющим разногласий, они могут отстоять свои права и интересы через подачу жалоб и заявлений на действия арбитражного  управляющего в порядке статьи 60 Закона о банкротстве. При этом, в случае признания действий арбитражного управляющего ненадлежащими, кроме его отстранения от ведения дел, с него могут быть взысканы  убытки.

Помимо прочего, через рассмотрение отчёта осуществляет контроль за работой управляющего при проведении соответствующей процедуры и арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.  Законом о банкротстве предусмотрена обязанность направлять отчёт арбитражному суду не реже, чем один раз в три месяца, если собранием кредиторов не предусмотрено иное.

Ещё одной возможностью  влияния на управляющего является обращение заинтересованного в этом лица с жалобой в орган по контролю (надзору). В тверском регионе полномочиями рассматривать такие заявления наделены должностные лица Управления Росреестра по Тверской области.

Несоответствие информации в отчётах действительности может повлечь административную ответственность. В этом случае к арбитражному управляющему могут быть применены санкции ст. 14.13. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  Напомним, что такую ответственность арбитражные управляющие несут как должностные лица. Поэтому арбитражным судом может быть применено наказание как в виде предупреждения (при незначительном правонарушении), так и в виде штрафа от 25 000 рублей до 50 000 рублей.

В случае повторного привлечения к административной ответственности арбитражный управляющий может  быть  дисквалифицирован на срок от шести месяцев до трёх лет. По сути, применение такого наказания по ряду причин может привести к полному выбытию арбитражного управляющего из профессии. А ведь для получения статуса арбитражного управляющего к гражданину предъявляется внушительный список необходимых требований.

Особо подчеркнём, что арбитражный управляющий  является профессиональным  участником дела о банкротстве. От его профессионализма зависит исход дела. В руках арбитражного управляющего находятся вопросы, связанные с удовлетворением интересов кредиторов. Эти интересы сводятся к использованию ими последней возможности вернуть свои деньги. В связи с этим на арбитражного управляющего возлагаются соответствующие надежды. Поэтому подконтрольность деятельности арбитражного управляющего весьма оправдана. Отчёт арбитражного управляющего является одной из форм реализация такого контроля.  Полнота, открытость  сведений о ходе дела о банкротстве, отраженных в отчёте, возможность убедиться  в достоверности указанных сведений путём ознакомления с приложенными к отчёту материалами, свидетельствуют о компетентности и добросовестности арбитражного управляющего. Этот факт несомненно влияет на его деловую репутацию.

Т.Н. Мухина, заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Тверской области.


   

Межевание в вопросах и ответах

В последнее время значительно увеличилось количество вопросов, поступающих в Управление Росреестра по Тверской области, так или иначе имеющих отношение к процедуре межевания. Вероятнее всего, это обусловлено наступлением тёплого сезона – наиболее  удобного времени для проведения кадастровых работ. Ниже мы приводим ответы начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Артёма Воробьёва на вопросы, связанные с уточнением границ земельных участков и внесением сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Много лет пользуюсь земельным участком, доставшимся мне по наследству. Недавно у соседнего земельного участка сменился владелец, которого не устраивает то, как установлен забор по границе наших земельных участков. Другой сосед предложил мне сделать межевание. Что это такое и как с помощью данной процедуры можно себя обезопасить?

А. Семёнов, Калининский район.

Межевание - это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание производится на основании заявления владельца земельного участка, который обращается в специализированную организацию или к конкретному кадастровому инженеру для проведения геодезических работ. Реестр кадастровых инженеров размещён на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

В ходе проведения процедуры межевания границы земельного участка в обязательном порядке согласовываются с собственниками соседних земельных участков. По завершении процедуры межевания заявителю выдаётся межевой план. На основании данного документа и заявления собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о местоположении границ земельного участка. За внесение указанных сведений плата не взимается. Определение местоположения границ своих объектов недвижимости важно, в первую очередь, для самих правообладателей земельных участков. Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе. Участок не размежёван.  Возможно, что до 1 января 2018 года провести межевание я не успею. Можно ли провести межевание после указанной даты – в 2018 или 2019 году?

Е. Рыбкина, Тверь.

С 1 января 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации), регулирующий отношения в сфере государственного кадастрового учёта и  государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Законом о регистрации не определены сроки, в пределах которых в Единый государственный реестр недвижимости должны быть внесены сведения о местоположении границ земельных участков, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

Таким образом, сведения о границах земельного участка могут быть внесены в ЕГРН на основании заявления собственника объекта недвижимости и межевого плана, соответствующего ст. 22 Закона о регистрации, независимо от даты поступления таких документов в орган регистрации прав. Следовательно, Вы можете провести межевание земельного участка и после 1 января 2018 года.

Если земельный участок уже находится в собственности, но межевание не проведено, нужно ли после его проведения ещё раз подавать документы на государственную регистрацию права собственности, будет ли при этом взиматься пошлина и в каком размере?

С. Мискин, Калининский район.

После проведения межевания земельного участка и внесения сведений о его границах в ЕГРН повторно регистрировать право собственности на данный земельный участок не требуется. Кроме того, по результатам рассмотрения заявления о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Плата за предоставление указанной выписки не предусмотрена.

На сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров есть кадастровые инженеры с действующим аттестатом, но при этом в графе «Членство в саморегулируемых организациях» указано «Данные не найдены». Могут ли эти инженеры оказывать услуги по подготовке межевого плана?

О. Андреева, Тверь.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007  № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. В случае отсутствия на официальном сайте Росреестра информации о членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации Вы можете запросить данную информацию у кадастрового инженера при заключении договора на оказание услуг по проведению кадастровых работ. Кадастровый инженер, не состоящий в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, не вправе осуществлять кадастровую деятельность.


Исправление ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков в ЕГРН

- Какие ошибки признаются техническими?

- 1. В ЕГРН нет сведений о границах, при наличии в архиве Филиала или Управления документов по установлению границ земельных участков, в системах координат, имеющих связь с государственными системами координат;

2. Сведения о координатах в ЕГРН отличаются от сведений в документах, хранящихся в архиве Филиала или Управления, поданных для внесения сведений о границах;

3. В ЕГРН есть сведения о координатах земельных участков, в отношении которых не проводились работы по установлению границ.

- Как исправляется ошибка?

- С учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. Если исправление ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить чьи-либо законные интересы, исправление производят по решению суда.


В тверском регионе зафиксирован рост регистрации ипотек жилых помещений


19 мая на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области подвели итоги работы за 1 квартал 2017 года.

 

Как было озвучено в ходе мероприятия, в январе-марте 2017 года на государственную регистрацию прав в Управление поступило 57,5 тыс. заявлений, что на 13,3% меньше по сравнению с 1 кварталом 2016 года (66,3 тыс. заявлений). Количество зарегистрированных прав, ограничений прав и сделок с недвижимым имуществом за отчётный период уменьшилось на 5,3% и составило немногим более 52 тысяч.

 

По видам регистрационных действий в 1 квартале 2017 года была отмечена следующая динамика: на 32,4% снизилось количество зарегистрированных прав граждан по договорам приватизации жилых помещений (с 2177 в 1 квартале 2016 года до 1471 в 1 квартале 2017 года).

Вместе с тем на 9,3% увеличилось количество зарегистрированных ипотек жилья. Так в 1 квартале 2017 года зарегистрировано 1990 ипотек, а в 1 квартале 2016 года – 1804. Также на 33% выросло число зарегистрированных прав на основании нотариально удостоверенных договоров.  Если в 1 квартале 2016 года их количество составляло 6681, то в 1 квартале 2017 года – 9976.

 

В рамках реализации направления по развитию бесконтактных технологий – исключения контакта заявителя и чиновника при оказании услуг – Управлением ведётся постоянная работа, направленная на увеличение количества государственных услуг, представляемых в электронном виде. Так, в 1 квартале 2017 года в Управление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг и официального сайта Росреестра поступило 1072 заявления на государственную регистрацию прав и 286 заявлений на государственный кадастровый учёт. Рост показателя по числу документов, поступивших в Управление в электронном виде, в январе-марте 2017 составил 89% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

 

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года полномочия по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости возложены на Управление Росреестра по Тверской области. В 1 квартале 2017 года в Управление поступило 13, 9 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте, при этом в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 6 тыс. объектах учёта.

 

Кроме того, 218-ФЗ позволил реализовать во всех субъектах РФ возможность проведения государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта по экстерриториальному принципу. Так, в 1 квартале 2017 года в региональном Управлении Росреестра принято 86 заявлений о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные за пределами Тверской области. В свою очередь за этот же период в Управление поступило 352 заявления, принятых другими территориальными органами Росреестра, о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в тверском регионе.

 

В сфере государственного земельного надзора Управление Росреестра по Тверской области всё больше придерживается риск-ориентированного подхода.  Внедрение с 2015 года процедуры административного обследования земельных участков, позволяющей проведение работ дистанционными способами, положительно сказывается на эффективности проведённых проверок. В тверском регионе доля проверок, по итогам которых выявлены правонарушения, в 1 квартале 2017 года составила 66% (в 1 квартале 2016 – 43,6%). При этом сумма наложенных штрафов возросла более чем в 1,7 раза (с 1,1 млн. рублей за январь-март 2016 года до 1,9 млн. рублей за аналогичный период 2017 года).

 
           

Повышение профессионализма кадастровых инженеров в центре внимания тверского Росреестра

17 мая 2017 года – На базе Управления Росреестра по Тверской области прошёл семинар «Особенности нововведений в кадастровой деятельности. Особенности кадастрового учёта и кадастровой деятельности». Организатором мероприятия выступила Ассоциация cаморегулируемая организация (А СРО) «Кадастровые инженеры». В семинаре приняли участие руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, генеральный директор А СРО «Кадастровые инженеры» Марина Петрушина, представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери и комитета по управлению имуществом администрации Калининского района.

 

Главная цель семинара – информирование кадастровых инженеров о нововведениях законодательства в области кадастровой деятельности, требованиях, предъявляемых к их деятельности, повышение качества работы кадастровых инженеров, и как следствие, уменьшение количества решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

 

Федеральный закон от 30.12.2015 № 452-ФЗ внёс существенные изменения в деятельность кадастровых инженеров. Данный закон усилил требования к организации работы кадастровых инженеров, их образованию, повышению квалификации, расширил перечень оснований для лишения права на осуществление деятельности, усложнил процедуру входа в профессию. Кроме того, законом введена обязательность членства кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях. При этом контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которого он является. В свою очередь, осуществление государственного надзора за деятельностью СРО кадастровых инженеров относится к компетенции Росреестра.

 

С 1 января 2017 года территориальные органы Росреестра уполномочены проводить анализ деятельности СРО кадастровых инженеров. Контроль проводится путём проведения плановых и внеплановых проверок в порядке, установленном Правительством РФ. Также в полномочия Росреестра входит возбуждение дел об административных правонарушениях в отношении СРО кадастровых инженеров и (или) их должностных лиц, в том числе рассмотрение таких дел или передача их на рассмотрение суда. Кроме того, территориальные органы ведомства вправе обращаться в правоохранительные органы по фактам внесения кадастровыми инженерами  заведомо ложных сведений в межевые и технические планы с целью возбуждения дела об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ или уголовного дела по статье 170.2 УК РФ.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В целях улучшения качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости Управлением Росреестра по Тверской области проводится оценка качества работ, выполняемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов и актов обследования. Повышение профессионализма представителей кадастрового сообщества – один из факторов целевой модели «Постановка на кадастровый учёт земельных участков и объектов недвижимого имущества», направленной на совершенствование учётно-регистрационных процедур и создание благоприятной среды для ведения бизнеса в регионах. Правительством Тверской области утверждена «дорожная карта» по внедрению данной целевой модели в Верхневолжье, в соответствии с которой определены целевые показатели, характеризующие степень достижения результата. В данном случае речь идет о доле заявлений о постановке на государственный кадастровый учёт, в том числе с одновременной регистрацией прав, вновь образованных земельных участков и вновь созданных объектов капитального строительства, рассмотрение которых приостановлено государственным регистратором прав, в общем количестве таких заявлений. К концу 2017 года этот показатель должен составить 18%. Для его достижения Управлением разработан и уже реализуется комплекс мер, куда входит, в том числе, проведение семинаров-совещаний, круглых столов, прочих обучающих мероприятий с кадастровыми инженерами, органами местного самоуправления и иными профессиональными участниками рынка недвижимости».


Контролировать свою недвижимость теперь можно посредством сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

4 апреля 2017 года - На официальном сайте Росреестра запущен сервис "Личный кабинет правообладателя". Данный сервис позволяет собственникам просматривать информацию о принадлежащих им объектах недвижимости, увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «При наличии в собственности какой-либо недвижимости, расположенной как в Тверской области, так и в других регионах Российской Федерации, вся информация о ней - вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности - отражается в «Личном кабинете правообладателя». Кроме того, данный  сервис позволяет повысить уровень защищённости прав собственников. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости».

Также сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет сформировать ключ доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости для получения сведений по любым объектам недвижимости на всей территории России, отслеживать статус исполнения государственных услуг, записаться на приём в офисы Федеральной кадастровой палаты для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Использование "Личного кабинета правообладателя" не требует материальных затрат и возможно после регистрации на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru, а также последующего подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей. Список данных организаций в Твери и Тверской области также доступен на портале госуслуг.

 


 

Сотрудники Кадастровой палаты приняли участие в акциях к 9 мая

Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области приняли участие в акциях, приуроченных к 9 мая. В преддверии Дня Победы по всей России проводятся патронатные акции: приводятся в порядок памятники, связанные с Великой Отечественной войной. 
Сотрудники Кадастровой палаты и Управления Росреестра прибыли в поселок Васильевский мох, чтобы помочь подготовить к празднику памятник погибшим воинам. 
Несколько часов добровольцы мыли плиты, на которых высечены имена воинов, красили ограду, а также убирали мусор на прилежащей территории.
В канун празднования Дня Победы Филиалом был организован выездной прием документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. 
Оба заявителя проживают в селе Медное Калининского района. Приближающееся 9 мая - особенный день для Нины Ивановны и Николая Васильевича. Великая Отечественная война пришлась на их детство.
Сотрудники Кадастровой палаты не только осуществили прием документов, но поздравили заявителей с грядущим праздником. 
Напоминаем, что вызвать сотрудников Кадастровой палаты могут ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, люди старше 70 лет. Необходимо предъявить подтверждающие документы, а также являться правообладателями объектов недвижимости, в отношении которых планируется оформление документов. 
Заявки принимаются по телефону: 8(4822) 44-90-32. 
Услуга является бесплатной. При обращении за оформлением документов по регистрации права собственности или договору дарения, заявителем оплачивается только предусмотренная законодательством госпошлина, в случае получения сведений – оплата их предоставления.


Обжаловать решение о приостановлении кадастрового учёта теперь можно в апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Тверской области

26 апреля 2017 года - При Управлении Росреестра по Тверской области создана и уже приступила к работе апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. Первое заседание апелляционной комиссии состоялось в минувший вторник, 25 апреля.

Обратиться в апелляционную комиссию могут кадастровые инженеры, а также правообладатели, несогласные с решением органа регистрации прав. Обращение в апелляционную комиссию является обязательной досудебной процедурой. Действующим законодательством прямо предусмотрено, что в судебном порядке обжалование решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта возможно только после его обжалования в апелляционной комиссии. При этом государственной пошлиной обжалование решения в апелляционной комиссии не облагается.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении необходимо представить в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты обжалуемого решения. Сделать это можно, подав заявление в письменной форме при личном обращении в комиссию по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.27, либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу: 170100, г.Тверь, Свободный переулок, д.2.

Из шести заявлений, поданных в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области, одно заявление было принято к рассмотрению, в результате чего решение о приостановлении признано обоснованным. По пяти заявлениям вынесен отказ в принятии к рассмотрению по следующим основаниям:

- заявление подано не по форме;

- поданное заявление не является предметом рассмотрения комиссии, поскольку за обжалованном в нём решении о приостановлении последовало принятие решения об отказе в учётных действиях.

 Руководитель Управления Росреестра по Тверской области, председатель апелляционной комиссии Николай Фролов: «В отличие от судебной процедуры апелляционная комиссия берёт на себя все необходимые процессуальные действия: запрашивает документы, материалы и информацию в органах местного самоуправления, органе кадастрового учёта, в иных организациях и у кадастрового инженера, а также при необходимости проводит экспертизу документов. Положительное решение апелляционной комиссии является основанием для осуществления учётных действий без представления каких-либо дополнительных заявлений и документов. Если же решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта признано обоснованным, дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке, поскольку повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения не допускается».

 

С более подробной информацией о порядке формирования, работы апелляционной комиссии, перечне и формах документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, можно ознакомиться на сайте Росреестра  в разделе «Деятельность/Обеспечение кадастровой деятельности/Апелляционные комиссии».


Кадастровая палата приняла участие в «Ночи карьеры»

20 апреля сотрудники Кадастровой палаты по Тверской области приняли участие в мероприятии под названием "Ночь карьеры" в Тверском государственном университете. 
Акция позволила организовать личную встречу студентов, выпускников вуза и представителей крупных организаций города. Новый формат мероприятия подразумевает альтернативу привычным "дням карьеры". Общение с потенциальными работодателями происходит в неформальной обстановке. 
С 20.00 до полуночи каждый мог подойти к столику с табличкой «ФКП Росреестра» по Тверской области", получить информацию по актуальным вакансиям и заполнить анкету соискателей. Студентов интересовали способы подработки, проблемы совмещения работы с учебой, а также возможность пройти практику в государственном учреждении.

На данный момент в центральном офисе и в территориальных отделах ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области работают 529 сотрудников. Сейчас актуальны вакансии юрисконсульта, специалиста по обработке документам, документоведа. Подробности о свежих вакансиях всегда можно узнать по телефону отдела кадров 8(4822)44-55-04 , отправить резюме можно через официальный сайт http://kadastr.ru/site/about/kadry/vacancy.htm или же на e-mail kalekina_e@69.kadastr.ru .

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области


ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ ЭЦП В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ

С марта 2017 года Кадастровая палата по Тверской области предоставляет услуги по выдаче ключей электронной цифровой подписи (ЭЦП) для физических и юридических лиц, обеспечивающих возможность получения в электронном виде услуг Росреестра. 
Кроме того, данный сертификат подходит для использования при работе с системами электронного документооборота, официальным порталом Федеральной налоговой службы
 www.nalog.ru и Единым порталом государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru (более 170 государственных и муниципальных услуг) и т.д. 

        
Срок действия сертификатов удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра - 15 месяцев (1 год 3 месяца).
 

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ СОСТАВЛЯЕТ
 
700 РУБЛЕЙ

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо:
 
• зарегистрироваться на сайте
 uc.kadastr.ru; 
• подать запрос на сертификат в «Личном кабинете»;
 
• произвести оплату Услуги;
 
• явиться для подтверждения личности в пункт оказания Услуги с оригиналами документов (кадастровым инженерам дополнительно необходимо предъявить квалификационный аттестат);
 
• получить Услугу в электронном виде в «Личном кабинете» Заявителя.
 

ПРИХОДИТЕ в любой офис приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области.

ПИШИТЕ:
it69@69.kadastr.ru


СПРАВКА. Электронная подпись выступает аналогом обычной подписи. С ее помощью можно «подписать» электронные документы. Сертификат электронной подписи – документ, который подтверждает принадлежность открытого ключа (ключа проверки) ЭП владельцу сертификата. Выдаются удостоверяющими центрами или же их доверенными представителями.


В тверском регионе число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости соответствует показателю 2016 года

20 апреля 2017 года - Количество заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, рассмотренных комиссией при Управлении Росреестра по Тверской области, в январе-марте 2017 года не изменилось по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Всего в 1 квартале 2017 года комиссией рассмотрено 82 заявления в отношении 668 объектов. Решение в пользу заявителя принято в отношении 46% заявлений. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на  19 % (примерно на 500 млн. рублей).

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева: «Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. В случае несогласия с оценкой жители Верхневолжья могут оспорить ее результаты в суде или в специальной комиссии по оспариванию, созданной при Управлении Росреестра по Тверской области. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца».

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Росреестр участвовал в разработке проекта закона и последовательно выступал за принятие его положений. Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. 

     

Сведения о 87 объектах культурного наследия Тверской области содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

18 апреля 2017 года – 18 апреля отмечается Международный день охраны памятников и исторических мест.

Управление Росреестра по Тверской области сообщает, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 87 объектах культурного наследия, расположенных в тверском регионе, право собственности на которые зарегистрировано за Российской Федерацией. 23 из них находятся в Твери, остальные - в районах области.

К наиболее известным объектам культурного наследия столицы региона относятся церковь Вознесения, собор Успенский Отрочь Монастыря, церковь Воскресения (Трёх исповедников), церковь Белая Троица, а также ряд других храмов и монастырей Твери. В списке объектов гражданской застройки значится комплекс жилых зданий первой половины -  середины 19-го, а также начала 20 вв., расположенный по улице Советская, жилой дом второй половины 19 в. на бульваре Радищева, а также жилой дом середины 18-го – первой половины 19 в. на улице Новоторжская. К памятникам Твери, находящимся в федеральной собственности, относятся памятники известному баснописцу Ивану Андреевичу Крылову, тверскому купцу Афанасию Никитину и Карлу Марксу.

Объекты культурного наследия, имеющие, в первую очередь, историческую ценность, расположены и в ряде районов Тверской области. Большинство из них – церкви, соборы и даже целые монастырские комплексы. Наиболее известные – монастырь Нилова Пустынь (Осташковский район), Борисоглебский монастырь (г.Торжок), а также монастырь Клобуков      (г. Кашин).

Самый старый объект культурного наследия Тверской области относится к 1552 году. Это деревянная с росписью церковь Вознесения, расположенная в Торжке. Самому «молодому» объекту насчитывается всего 58 лет – памятник Ивану Андреевичу Крылову установлен в Твери в 1959 году.

Вернуть без рассмотрения

6 апреля 2017 года – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, предусматривает пять оснований, по которым Управление Росреестра по Тверской области может вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения.

Первое основание касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Во втором случае - при представлении документов на бумажном носителе, если заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

 
Третье основание возникает в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и непредставления заявителем документа об уплате государственной пошлины.

 

Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

 
Наконец, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, оно также вместе документами возвращается ему обратно.

 
Во всех пяти случаях документы, представленные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в Управление Росреестра по Тверской области, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, по истечении восьми рабочих дней с даты подачи документов.

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Повышение качества процесса регистрации прав и кадастрового учета является одной из задач Росреестра. В офисах приема документов регионального МФЦ и филиала Федеральной кадастровой палаты по Тверской области у заявителя должны быть приняты те документы, которые он представил, независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги, нет ли в них ошибок и т.д. Однако, если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу. На этапе ее проведения документы тщательно изучаются, проверяются на предмет соответствия законодательству, с помощью системы межведомственного взаимодействия государственным регистратором дополнительно запрашиваются все необходимые сведения. Однако, в конечном итоге предоставление той или иной государственной услуги зависит прежде всего от самих заявителей, которые должны внимательно отнестись к качеству подаваемых документов, ведь в результате причиной их возврата может стать просто досадная оплошность».

Контролировать свою недвижимость теперь можно посредством сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя»   Скачать

Государственная регистрация прав в случае отмены дарения

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) дарение недвижимого имущества  относится к двусторонним сделкам безвозмездного характера и имеет целью передачу права собственности на недвижимость другому лицу.

Законность сделок с недвижимостью обеспечивается обязательной государственной регистрацией права собственности дарителя, а затем и права собственности одаряемого по договору дарения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Дарение влечёт безусловную и полную передачу прав на имущество, но вместе с тем статьёй 578 ГК РФ в строго установленных случаях предусмотрена возможность возвращения подаренной собственности – отмены дарения.

В каких же случаях и в каком порядке даритель может отменить дарение и вновь зарегистрировать за собой право собственности на ранее подаренную им недвижимость?

Во-первых, согласно статье 578 ГК РФ дарение может быть отменено путём обращения в суд с исковым заявлением если:

- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

- обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.

Также предусмотрен случай отмены в судебном порядке дарения, совершённого индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Основанием для государственной регистрации прекращения права лица, получившего недвижимость в дар, и регистрации права собственности дарителя в этих случаях будет являться решение суда. Это связано с тем, что лишь суд компетентен установить указанные выше обстоятельства, послужившие причиной для отмены дарения. Решение суда (в 1-м экземпляре) вместе с договором дарения (подлинник и копия) должны быть приложены к заявлению дарителя при обращении в Росреестр. Для регистрации права потребуется также уплата государственной пошлины.

Отличается от указанных трёх ещё один, четвёртый, случай отмены дарения. Согласно пункту 4 статьи 578 ГК РФ: «В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого». До недавнего времени не угасали споры относительно того, может ли даритель в таком случае вернуть имущество, не обращаясь в суд?

Точку в дискуссии поставил Верховный Суд РФ, разъяснив порядок применения нормы в определении от 2 ноября 2016 года № 4-КГ16-36. Так как документально подтверждённый факт смерти одаряемого (свидетельство о смерти или решение суда об объявлении гражданина умершим) не требует повторного установления судом, прежний собственник имеет возможность без обращения в суд вновь зарегистрировать за собой право собственности на подаренную недвижимую вещь, совершив особую одностороннюю сделку, выражающую волю дарителя на отмену дарения. Такая сделка может быть обличена в форму распоряжения об отмене дарения. Совершить эту одностороннюю сделку можно исключительно в том случае, если договором дарения было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При этом необходимо иметь в виду, что согласно пункту 5 статьи 578 ГК РФ: «В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения». В практике судов норма применяется ко всем случаям отмены дарения, в том числе и к случаю, когда даритель пережил одаряемого. «Сохранение имущества в натуре» понимается не только в физическом смысле (не утрачено, не претерпело изменений), но и как сохранение принадлежности имущества одаряемому.

Если лицо, получившее недвижимость в дар, при жизни передало право собственности иному лицу, отмена дарения пережившим дарителем без обращения в суд становится невозможной. Будучи собственником имущества, одаряемый ни при каких договорённостях с дарителем не может быть лишён своего правомочия распорядиться имуществом. Поэтому если в ЕГРН на подаренную недвижимость зарегистрировано право собственности третьего лица (то есть его право уже возникло с момента регистрации) пережившему дарителю, отменяющему дарение, будет отказано в государственной регистрации права собственности.

С иным моментом, нежели момент государственной регистрации, связывает закон возникновение права собственности у наследников одаряемого. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Однако данный факт может быть подтверждён после получения наследниками свидетельств о праве на наследство (как правило, через 6 месяцев). До указанного момента дарение можно отменить во внесудебном порядке. После оформления наследства (даже если права наследников не зарегистрированы в ЕГРН) такая возможность отпадает, и права наследников можно будет оспорить только в суде.

Возможны ситуации, когда подаренная недвижимость на момент смерти одаряемого находится в аренде или отдана в ипотеку (залог). В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ при изменении собственника аренда сохраняется. Следовательно, наличие заключённого договора аренды не препятствует государственной регистрации права собственности дарителя, который в силу закона становится арендодателем имущества. А вот вопрос о возможности возвращения во внесудебном порядке заложенного имущества ни ГК РФ, ни Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не урегулирован. Поэтому, если недвижимость заложена, у государственного регистратора могут возникнуть сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права на основании распоряжения об отмене дарения.

Итак, если все названные выше условия соблюдены, даритель, отменивший своим распоряжением дарение, может обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности.

При этом распоряжение об отмене дарения должно в обязательном порядке содержать:

1) дату совершения распоряжения об отмене дарения;

2) Ф. И. О., паспортные данные дарителя, отменяющего дарение;

3) описание подаренного недвижимого имущества (наименование, кадастровый (условный) номер, адрес;

4) дату, номер договора дарения;

5) Ф. И. О. одаряемого, его паспортные данные;

6) указание на факт смерти одаряемого;

7) чётко выраженную волю дарителя на отмену дарения (целесообразно также сослаться на пункт договора дарения, предусматривающий такое право дарителя);

8) подпись, расшифровку подписи.

Поскольку договор дарения недвижимости заключается в письменной форме, то и распоряжение об отмене дарения также должно быть оформлено письменно. Если договор дарения был удостоверен нотариусом, скорее всего, потребуется нотариальное удостоверение распоряжения об отмене дарения. В обоих случаях распоряжение необходимо составить в двух экземплярах (один – для дарителя, второй – для Росреестра или нотариуса).

Чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН, необходимо, уплатив государственную пошлину, обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности дарителя, приложив к нему следующие документы:

- договор дарения, по которому имущество отчуждалось (подлинник и копия);

- распоряжение об отмене дарения (в 2-х экземплярах (подлинники), если составлено в простой письменной форме, либо подлинник и копия, если нотариально удостоверено).

По желанию заявителя может быть также приложен документ, подтверждающий факт смерти одаряемого (подлинник и копия).

Таким образом, государственная регистрация права в случае отмены дарения возможна с соблюдением условий, установленных статьёй 578 ГК РФ, и осуществляется в одних случаях на основании решения суда, а в других – на основании односторонней сделки – распоряжения дарителя об отмене дарения, которое по своей форме и содержанию должно отвечать определённым требованиям. Отмена дарения по причине того, что даритель пережил одаряемого, возможна, только если соответствующее условие было предусмотрено договором дарения. Во всех случаях отмены дарения государственная регистрация права собственности дарителя не представляется возможной, если право собственности на недвижимость перешло от одаряемого к другому лицу (если право зарегистрировано или получено свидетельство о праве на наследство).

 

День Росреестра в Кимрском районе

28 марта 2017 года - 27 марта Управление Росреестра по Тверской области провело  выездное мероприятие «День Росреестра в Кимрском районе» с участием руководства Управления и филиала Федеральной кадастровой палаты по Тверской области, зам главы администрации Кимрского района Меницкого Сергея Александровича, глав 13 сельских поселений Кимрского района, представителей комитетов по управлению имуществом, органов государственной власти.

В ходе мероприятия был рассмотрен ряд вопросов, связанных с работой Кимрского отдела регионального Управления Росреестра. Особое внимание было уделено предоставлению государственных услуг Росреестра как в электронном виде, так и на базе МФЦ, проведению государственного земельного надзора и взаимодействию с органами муниципального земельного контроля. Кроме того, участников мероприятия проинформировали о ходе реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающего создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и введение единой учётно-регистрационной процедуры.

В соответствии с 218-ФЗ с 1 января 2017 года полномочия по принятию решений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт на уровне субъекта РФ перешли к Управлению Росреестра по Тверской области. Региональный филиал Федеральной кадастровой палаты осуществляет техническое ведение ЕГРН. В связи с этим основной акцент в выступлениях был сделан на усилении межведомственного и информационного взаимодействия органов местного самоуправления (ОМСУ), Управления Росреестра по Тверской области и филиала кадастровой палаты по Тверской области. В частности, внимание присутствующих было обращено на соблюдение сроков предоставления ответов на межведомственные запросы, нарушение которых влечёт за собой принятие решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта, а также на расширение перечня документов, которые ОМСУ обязаны направлять в орган регистрации прав в соответствии с 218-ФЗ.

Кроме того, участников мероприятия проинформировали о возможностях получения сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН. При этом было отмечено, что процедура предоставления ключей доступа к данному информационному ресурсу для органов местного самоуправления является бесплатной.

В продолжение темы взаимодействия Управления Росреестра, филиала кадастровой палаты и ОМСУ отдельно был рассмотрен вопрос, касающийся описания границ местоположения населённых пунктов и внесения сведений о границах населённых пунктов в реестр недвижимости. Наличие в государственном реестре недвижимости актуальных данных о границах способствует совершенствованию процесса управления земельными ресурсами, а также увеличивает инвестиционную привлекательность регионов. По состоянию на конец 2016 года сведения о границах внесены всего по 348 населённым пунктам Тверской области (в Кимрском районе – по 19), что составляет лишь 3,6% от общего числа населённых пунктов региона (9 583). На территории некоторых районов области границы населённых пунктов до сих пор не устанавливались.

МФЦ: услуги Росреестра рядом с домом

Кадастровая палата по Тверской области напоминает, что получить услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы».

Вы можете осуществить такие услуги как:

- постановка на кадастровый учет,

- регистрация прав на недвижимое имущество,

- единая процедура кадастрового учета и регистрации прав,

- предоставление сведений из ЕГРН.

Почему стоит выбрать МФЦ?

Многие из офисов МФЦ находятся в шаговой доступности, 6 дней в неделю. В одном месте Вы можете получить множество услуг, касающихся владения недвижимостью: оформить прописку, зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство. Принцип «одного окна» подразумевает, что оформление бумаг происходит в кратчайшие сроки, и Вам не нужно платить посредникам. От заявителя больше не требуется промежуточный сбор справок. Прийти нужно всего дважды: подать документы и забрать.

Обращение в МФЦ позволит Вам самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника – таким образом, влияние «человеческого фактора» сводится к минимуму.

Вы спрашивали – мы отвечаем

Алла Д., город Тверь

-Прошу Вас разъяснить,  необходимо ли представление в кадастровую палату разрешения на строительство для постановки на кадастровый учет объекта ИЖС, в связи с утратившими силу с 01.01.2017г. положениями  ст. 26, 41  Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

-Для осуществления кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства, необходимо представить в орган регистрации права технический план. Если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен данный объект ИЖС, потребуется также правоустанавливающий документ на земельный участок.

Марина Л., город Коломна

- Подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обращаться, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок в Тверской области?

- Для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка, находящегося в Тверской области, Филиал рекомендует Вам обращаться в орган регистрации права (Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области), либо в соответствующий Филиал ГАУ МФЦ с экстерриториальным запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также выслать обращение по почте, указав кадастровый номер или точное местоположение земельного участка.  Запрашиваемые сведения ЕГРН будут направлены на адрес филиала кадастровой палаты по Московской области, либо по почте на адрес заявителя. Кроме того, Вы можете подать запросы в электронном виде через портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (http://rosreestr.ru ), указав при подаче способ получения документов в бумажном виде.

Дмитрий П., город Тверь

-На публичной кадастровой карте отсутствует мой участок. Что мне нужно сделать, чтобы его нанесли на карту?

- Для уточнения сведений о местоположении данного участка необходимо обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок и межевой план, подготовленный кадастровым инженером, содержащий обоснование истинного местоположения земельного участка.

Пресс-служба филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

ЭЛЕКТРОННОЕ ХРАНИЛИЩЕ

С  нового года  на портале Росреестра начал работу новый сервис - «Личный кабинет» для кадастровых инженеров. Возможности сервиса позволяют поместить документы в электронное хранилище, что поможет кадастровым инженерам избежать лишней бумажной работы. Хранить документы можно не более трех месяцев.

- Какие документы временно помещаются в электронное хранилище?

- Межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования. Документы должны пройти предварительную автоматизированную проверку в «Личном кабинете кадастрового инженера».

- Для чего это нужно?

- Документам присваивается уникальный идентифицирующий номер (УИН). Если документы временно помещены в электронное хранилище, то заявитель вправе указать УИН документов при подаче заявления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственных прав. Сами документы в этом случае предоставлять не надо.

- Где найти копии документов, помещенных в электронное хранилище?

- По ссылке http://10.129.225.27:8080/ . При поступлении в орган регистрации прав заявления, в котором указан УИН, необходимо скопировать документ с этого ресурса в унаследованную информационную систему. Загрузку сведений из полученного документа следует осуществлять с использованием соответствующего задания Менеджера заданий в подсистемах «Государственный кадастровый учет земельных участков» и «Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства».

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ С УИН В ПК ПВД

Кадастровая палата по Тверской области напоминает, что в настоящее время на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Сотруднику приема документов необходимо соблюдать следующий порядок:

На стадии регистрации заявления в ПК ПВД в «Представленные документы» в зависимости от типа документа, УИН которого представляется заявителем, необходимо добавить документ с типом:

– «межевой план» (бумажная форма);

- «технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства» (бумажная форма);

- «акт обследования, подтверждающий прекращение существования  объекта недвижимости» (бумажная форма).

2. В графе «Номер» ОБЯЗАТЕЛЬНО  указать перед номером буквы УИН, далее -  сам номер УИН, представленный заявителем.

Сейчас формат УИН таков:

ХХХХХХХХ-ХХХХ-ХХХХ-ХХХХ-ХХХХХХХХХХХХ

(Х – цифры либо латинские буквы).

Планируется изменение формата УИН на следующий:

ХХХХХ-ХХХХХХХ

(Х – цифры).

3. «Дата» - текущая дата.

4. «Автор» - кадастровый инженер.

5. Количество экземпляров – 1, количество листов – 1.

6. Если заявитель представил бумажный документ (например, распечатку, содержащую УИН), необходимо отсканировать документ и добавить образ в ПК ПВД, как образ документа в пункте 1.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области

 
  

На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по ключу доступа

17 марта 2017 года - На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт сервис получения сведений путём доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в максимально короткие сроки.

При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав. Помимо просмотра сведений, у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.

Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» размещён на официальном портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы/Получение сведений ЕГРН».

И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Тверской области Фёдор Гришин: «Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права или об объектах недвижимого имущества. Это могут быть участники рынка недвижимости, кадастровые инженеры, управляющие компании, застройщики, государственные органы и органы местного самоуправления, юридические лица, арбитражные управляющие, а также физические лица».
За получение сведений ЕГРН взимается плата, но при использовании с этой целью ФГИС ЕГРН с помощью ключа доступа её размер значительно ниже, чем при оформлении запроса на бумажном носителе или на портале посредством заполнения web-форм.

Ключ доступа можно получить, подав заявление в любой отдел приёма-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области. Предоставление ключа доступа осуществляется бесплатно.

Полученные ранее (до 1 января 2017 года) ключи доступа к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года.

Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учёт одновременно   Скачать

«Тверская жизнь» поздравляет геодезистов и картографов с их профессиональным праздником   Скачать

Управление Росреестра по Тверской области подвело итоги работы за 2016 год   Скачать 

О новом порядке оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

 

22 февраля 2017 годаС 1 января 2017 года введён новый порядок оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Теперь внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации осуществляется только после предоставления запроса о предоставлении сведений. При обращении за государственной услугой заявителю будет предоставляться код уникального идентификатора начисления (УИН), который необходимо указывать в платёжном документе. Внесение платы должно быть осуществлено заявителем не позднее 7 календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления. В противном случае запрос будет считается неполученным и не станет рассматривается органом регистрации прав.

 

Для получения информации из ЕГРН, предоставляемой Управлением Росреестра по Тверской области, в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов или копий таких документов в платёжных документах необходимо указывать следующие коды классификации доходов бюджетов (КБК):

а) при обращении через МФЦ – КБК 321 1 13 01031 01 8000 130 "Плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (при обращении через многофункциональные центры)";

б) при обращении через филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области - КБК

321 1 13 01031 01 6000 130.

 

При обращении заявителей за предоставлением иных сведений, содержащихся в ЕГРН (например, общедоступных сведений об объекте недвижимости, основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости), предоставляемых филиалом Федеральной кадастровой палаты по Тверской области, в платёжных документах необходимо указывать код бюджетной классификации доходов федерального бюджета – 000 0 00 00000 00 0000 130.

 

Вопреки изменению порядка оплаты за предоставление сведений из ЕГРН с 1 января 2017 года, порядок оплаты и размеры госпошлины за государственную регистрацию прав, а также за совершение прочих юридически значимых действий остались прежними. Так, например, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физические лица заплатят 2 тыс. рублей, юридические лица – 22 тыс. рублей. Стоит отметить, что при подаче документов на государственную регистрацию в электронном виде размер госпошлины для физических лиц сокращается на 30%.

 

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество) при подаче заявлений в офисы филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области и МФЦ (в зависимости от места подачи документов на государственную регистрацию прав) применяются следующие коды бюджетной классификации:

- КБК 321 1 08 070200 1 1000 110 - при подаче заявления в офисы Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области;

- КБК 321 1 08 07020 01 8000 110 - при подаче заявления в МФЦ.


РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

Получатель платежа

Управление Росреестра по Тверской области

ИНН

6901067121

КПП

695001001

Наименование получателя платежа

УФК по Тверской области (Управление Росреестра по Тверской области)

Банк получателя

ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ гор. Тверь

БИК банка получателя

042809001

Счет

40101810600000010005

ОКТМО

выбор осуществляется из перечня кодов ОКТМО

 

Всю информацию о размерах государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление сведений из ЕГРН, реквизиты для оплаты и образцы платёжных документов можно получить в офисах многофункционального центра "Мои документы" и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области.

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

 

24 февраля 2017 годаПрезидент России Владимир Путин подписал федеральный закон о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ. С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной. Ранее предполагалось, что программа бесплатной передачи жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан завершится 1 марта 2017 года.

 

Воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Оформление  жилья в собственность даёт владельцу возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом. Например, приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать по наследству или заключить договор пожизненного содержания. Однако, если гражданин не приватизировал свое жильё, то за ним остается лишь право проживания по условиям договора социального найма.

 

Чтобы приватизировать жилое помещение, необходимо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Тверской области или в региональный филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг со следующими документами:

·   паспорт;
·   нотариальная доверенность (если оформление права собственности происходит через представителя); 

·   договор передачи жилья в собственность, заключённый между муниципалитетом и гражданином;

·  квитанция об оплате госпошлины.

 

В 2016 году Управлением Росреестра по Тверской области на основании договоров приватизации зарегистрировано около 7 тыс. прав собственности граждан, что на 37,5% меньше по сравнению с 2015 годом (11,2 тыс. прав). Аналогичная ситуация прослеживается и в целом по России, где снижение показателя по регистрации прав на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан составило 40% (с более 1 млн прав, зарегистрированных в 2015 году, до 600 тыс. прав - в 2016 году).

 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Программа бесплатной приватизации жилья в нашей стране длится более 20 лет, при этом срок её завершения неоднократно переносился. За такой долгий период все граждане, желающие оформить свое жильё в собственность подобным способом, уже давно сделали это. В тверском регионе пик активности по приватизации жилых помещений пришёлся на 2009 год. В указанный период количество прав, зарегистрированных на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, составило 33,5 тысячи. В последующие семь лет по данному виду регистрации прав наблюдалась как положительная, так и отрицательная динамика. И если в 2015 году был зафиксирован пусть небольшой, но рост числа прав, зарегистрированных на основании договоров приватизации по сравнению с 2014 годом (в Тверской области на 2%, в среднем по России – на 3,7%), то теперь отчетливо прослеживается тенденция резкого снижения данного показателя».

ИНСТРУКЦИЯ, как получить участок на Дальнем Востоке

 

Первые потенциальные владельцы «дальневосточного гектара» из числа жителей Тверской области уже подали свои заявки на его получение. Мы предлагаем ознакомиться с инструкцией, как получить свой земельный участок на Дальнем Востоке.

 

1.                 Авторизоваться в ФИС «На Дальний Восток» через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https:// www.gosuslugi.ru/ с помощью подтверждённой учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться в на сайте Надальнийвосток.рф. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ  электронно-цифровой подписи.

2.                  После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответствии с ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016.

3.                 Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, - скан документа, подтверждающего его полномочия.

4.                 После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

5.                 Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранных Вами виде или видах разрешенного использования земельного участка.

6.                 В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7.                  По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Всю дополнительную информацию  Вы можете получить у специалистов CALL-центра по телефону: 8-800-200-32-51


Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в тверском регионе. Итоги 2016 года

20 февраля 2017 года - Количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области за 2016 год по сравнению с 2015 годом выросло более чем в 2,5 раза.

 

Всего за отчетный период в комиссию поступило 781 заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 2201 объектов недвижимости (в основном земельные участки – около 91% объектов). При этом юридическими лицами в 2016 году подано 442 заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 1167 объектов недвижимости, что в 2 раза больше по сравнению с 2015 годом. Почти в 6 раз выросло число заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поступивших в комиссию в 2016 году от физических лиц (334 заявления по 1005 объектам недвижимого имущества). Активизировались в данном направлении и органы государственной власти: если в 2015 году от них заявления не поступали, то в 2016 году поступило 5 заявлений.

 

Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 73% объектов недвижимого имущества. Результатом пересмотра является установление стоимости объекта недвижимости равной рыночной. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после пересмотра кадастровой стоимости в комиссии снизилась на 34% (около 12 млрд рублей).

 

С 1 января 2017 года при обращении в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой справки необходимо представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В противном случае - заявление не будет принято к рассмотрению и документы будут возвращены заявителю.

 

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Тверской области Екатерина Лаврентьева: «В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта содержится описание объекта  (вид и кадастровый номер), величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату».

 

Запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде или при личном обращении  в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

Тверской Росреестр рассмотрел более 25 тысяч заявлений на оказание услуг по регистрации прав и кадастровому учёту

16 февраля 2017 года – С 9 января 2017 года по 9 февраля 2017 года Управление Росреестра по Тверской области рассмотрело более 3,6 тыс. заявлений на кадастровый учёт и около 22 тыс. заявлений о государственной регистрации прав.

Региональное Управление Росреестра также рассмотрело более 1,1 тыс. заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учёт и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учёт предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

За этот же период в соответствии с 218-ФЗ в тверском регионе выдано более 70,5 тыс. сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Вследствие сбоя программного комплекса информационной системы Росреестра, произошедшего в декабре 2016 года, нагрузка на государственных регистраторов прав и технических специалистов ведомства резко возросла. Во избежание нарушения сроков по предоставлению госуслуг руководством Управления были приняты конкретные меры, в результате чего в настоящее время в тверском регионе не зафиксировано ни одной просрочки в части предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учёту. Кроме того, с начала 2017 года в Росреестре активно ведётся поэтапная работа по настраиванию информационной системы. Как сообщила на заседании комитета Совета Федерации по экономической политике заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, все сервисы на сайте Росреестра будут доступны к 8 марта».

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учёту (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству

9 февраля 2017 года – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подано 401 тыс. заявлений о государственной регистрации прав. Количество таких заявлений, поступивших  в Управление Росреестра по Тверской области, в 2016 году превысило 6,2 тыс.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

Сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера»: помощь на этапе проверки документов

 

6 февраля 2016 года,В январе 2017 года на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru запущен электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». Данный сервис создан с целью повышения уровня защищённости прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. За месяц работы сервиса в «Личном кабинете кадастрового инженера» зарегистрировались более 5,5 тыс. человек.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», помимо предоставления актуальной информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. В январе 2017 года такую проверку прошли более 2 тыс. планов, в 74% из них были выявлены ошибки. Кроме того, за счёт размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учёт. 

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в «Личном кабинете кадастрового  инженера» необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации. За каждую проверку документа в личном кабинете взимается плата в размере 25 рублей.  

 

По состоянию на январь 2017 года в тверском регионе свою профессиональную деятельность осуществляют 464 кадастровых инженера. В 2016 году филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области принято 13% решений об отказе в постановке на кадастровый учёт в отношении земельных участков и 8% в отношении объектов капитального строительства.  

 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Статистика принятых решений об отказе в постановке на кадастровый учёт свидетельствует, в первую очередь, о качестве работы кадастровых инженеров. С помощью  сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учёте недвижимости за счёт предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры – заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам».                                                                      

                 

В тверском регионе активно развивается проект электронного взаимодействия Росреестра и Сбербанка России

3 февраля 2017 года – Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы» подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней. Документ, подтверждающий регистрацию права, придёт в электронном виде на электронную почту заявителя и в офис банка. 

Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна в более 100 городах России. В Твери и области полный пакет документов, необходимых для регистрации права и прекращения обременения, формируют сотрудники Тверского отделения Сбербанка и в электронном виде направляют в региональное Управление Росреестра, используя специальный сервис прямого доступа к информационным системам ведомства. В январе 2017 года Управлением Росреестра от Сбербанка принято 27 электронных пакетов.

Сбербанк России является крупнейшим потребителем услуг Росреестра среди кредитных организаций и девелоперских компаний, подающих заявки на получение услуг ведомства в электронном виде посредством сервиса прямого доступа к информационным системам Росреестра. С начала 2017 года через сервис в ведомство поступило более 2 тыс. заявлений на регистрацию прав. Услуги посредством данного сервиса предоставляются Росреестром в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

В тверском регионе взаимодействие Росреестра и Сбербанка по электронной регистрации прав на недвижимое имущество, приобретаемого в ипотеку, было организовано в конце сентября прошлого года. Именно тогда в Управление Росреестра по Тверской области от Сбербанка поступил первый пакет документов на государственную регистрацию прав с привлечением кредитных средств в электронном виде. Всего в 4 квартале 2016 года региональным Управлением Росреестра от Сбербанка принято 88 таких пакетов.

Николай Фролов, руководитель Управления Росреестра по Тверской области: «Совместный проект Росреестра и Сбербанка России выгоден для всех сторон. Для клиента банка такая форма обслуживания даёт дополнительные удобства при оформлении ипотеки и экономит его время и деньги, так как для физических лиц в данном случае размер госпошлины снижается на 30%. Росреестр, в свою очередь, повышает прозрачность процедур, минимизирует коррупционные риски, а также сводит к нулю риск мошеннических действий. Банк же выигрывает за счёт оптимизации процесса регистрации прав на недвижимость при совершении ипотечных сделок».

Татьяна Авдеева, заместитель управляющего Тверским отделением № 8607 ПАО Сбербанк России: «Проект электронного взаимодействия Росреестра и Сбербанка выводит на новый уровень оказание банковских услуг. Благодаря данному проекту значительно упрощён процесс регистрации прав на недвижимость, а также последующего снятия обременения.                                                                   Формирование пакета документов в электронном виде позволяет существенно снизить количество ошибок и ускорить процесс регистрации. В Твери подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде при оформлении ипотеки можно в Центре ипотечного кредитования Тверского отделения № 8607 ПАО Сбербанк России и в офисах ведущих застройщиков-партнеров банка. Дальнейшее развитие электронного взаимодействия Росреестра и Сбербанка является приоритетным направлением в нашей совместной работе».

Жители тверского региона могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара»

1 февраля 2017 года – Данная возможность предусмотрена соглашением, заключенным 19 января 2017 года между Управлением Росреестра по Тверской области, филиалом Федеральной кадастровой палаты по Тверской области и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Предметом данного соглашения является взаимодействие между сторонами в целях приема заявлений от граждан России о предоставлении в безвозмездное пользование земельных участков на Дальнем Востоке.

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин  сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Для жителей Дальнего Востока возможность получить земельный участок на территории своих субъектов предусмотрена еще с 1 октября 2016 года, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В соответствии с соглашением с 1 февраля 2017 года сотрудники регионального МФЦ будут принимать заявления жителей Верхневолжья, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок на Дальнем Востоке, а также помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф». Региональное Управление Росреестра, в свою очередь,  обязано координировать взаимодействие филиала Кадастровой палаты и МФЦ с целью улучшения качества приема таких заявлений».                                                                      

Жители Верхневолжья могут самостоятельно подать заявление на получение «дальневосточного гектара». Для этого необходимо авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.рф (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru  с помощью подтвержденной учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте Надальнийвосток.рф. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

После авторизации с помощью раздела «Карта» можно сформировать участок. Земли, выделенные серым цветом, не предоставляются в пользование в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016.

Выбрав интересующий участок, необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем, - скан документа, подтверждающего его полномочия.

 «Единым окном» для граждан России по программе «Дальневосточного гектара», является «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке», где граждане могут проконсультироваться, как получить землю и как ее использовать. Агентство информирует о существующих мерах поддержки, о возможностях трудоустройства на Дальнем Востоке. Получить консультации по вопросам предоставления земельного участка, переезда и мер поддержки можно в электронном виде на сайте Агентства - www.hcfe.ru или по телефону горячей линии 8 800 200 32 51.

УСТАНОВИТЕ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА

Установление границ участка – необходимая процедура для всех владельцев земли. Обозначив точное местоположение участка, Вы будете застрахованы от конфликтов с соседями: нередки случаи, когда владельцы смежных участков не могут решить, «чья земля» используется. Также эта процедура поможет избежать обмана: мошенники пользуются отсутствием сведений о точном местоположении при продаже чужих участков.

На то, чтобы совершить данную процедуру, остается всего год. Уже с 1 января 2018 года нельзя оформить право на земельный участок с неустановленными границами, запрещены процедуры продажи, дарения, аренды и оставления в залог.

Зарегистрировать права на участки без границ после 01.01.2018 смогут только владельцы земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения, а также право сохранится для государственных (муниципальных) земель, за счёт которых увеличиваются земельные участки граждан путём перераспределения.

Для установления границ необходимо провести процедуру межевания.

Результатом выполненных кадастровых работ будет являться межевой план, который следует предоставить для внесения сведений в кадастр. Это можно сделать в любом МФЦ  или обратившись в Кадастровую палату по Тверской области.

Электронные сервисы Росреестра: просто, быстро, удобно

30 января 2017 года – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Запросить общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офис Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата».

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра уже действует в каждом регионе России

27 января 2017 года – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра. Жители Верхневолжья, желающие оформить в собственность недвижимое имущество, расположенное в любом ином субъекте РФ, могут обратиться с заявлением по адресу: г.Тверь, ул.Горького, д.27.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Например, при подаче заявления в Твери на регистрацию прав на квартиру, расположенную в Ярославле, права на данный объект будут зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ярославской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона ».

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР

С 1 февраля жители Твери и области могут получить свой «дальневосточный гектар».

Под «дальневосточным гектаром» подразумевается земля на территории одного муниципального района в следующих регионах: Амурская область, Еврейская автономная область, Камчатский край, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ.

Росреестр заключил договоры с МФЦ по всей стране, и подать заявку на получение дальневосточной земли можно будет в ближайшем к Вам многофункциональном центре. На данный момент соглашение заключено с одним из тверских МФЦ. Сотрудники будут принимать заявления и помогать гражданам в оформлении онлайн-заявки.

Можно подать заявку и самостоятельно в любой точке мира. Все желающие могут воспользоваться сайтом надальнийвосток.рф. Однако, стоит отметить, что это официальная процедура – а значит, понадобится наличие учетной записи на Едином портале госуслуг. Оплата госпошлин не требуется, договор на пользование участком заключается на пятилетний срок, после чего земля предоставляется пользователю в собственность (платно или бесплатно) либо в аренду.

Внимание организациям, выполняющим на территории Тверской области геодезические и картографические работы, подлежащие лицензированию

26 января 2017 года - С 1 января 2017 года изменениями в федеральном законодательстве предусмотрен новый предмет и порядок лицензирования видов геодезической и картографической деятельности.

Перечень лицензируемых работ сокращен с двенадцати до восьми. Вместе с тем включены некоторые виды работ, ранее не лицензируемые или лицензируемые частично. Кроме того, переименуются отдельные виды лицензируемой деятельности, что потребует переоформления действующих лицензий.

Лицензии переоформляются на основании соответствующих заявлений лицензиатов. До переоформления лицензии лицензиат вправе осуществлять лицензируемый вид деятельности, за исключением его осуществления по адресу, не указанному в лицензии, и выполнения работ, не перечисленных в лицензии, а также по истечении 15 рабочих дней со дня внесения изменений в ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица в форме преобразования.

С 1 января 2017 года лицензированию подлежат работы по определению параметров фигуры Земли и гравитационного поля, созданию или обновлению государственных топографических карт и планов, созданию государственных геодезических сетей, нивелирных сетей, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций. Понадобится лицензия на проведение работ по установлению, изменению и уточнению прохождения государственной границы Российской Федерации, границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Остальные виды геодезических и картографических работ могут проводиться без оформления лицензии.

Лицензии на выполнение геодезических и картографических работ выдает Управление Росреестра по Тверской области. Специалисты Управления контролируют соблюдение порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности, проводят проверки и выдают предписания на устранение выявленных нарушений.

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Тверской области Ирина Голубева: «В 2016 году в Управление поступило два заявления о предоставлении лицензии на выполнение геодезических и картографических работ. По одному заявлению проведены две внеплановые проверки соискателя лицензии, в результате чего лицензия была выдана. В другом случае заявление возвращено в связи с непредставлением в тридцатидневный срок необходимого к нему пакета документов»

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

Изменился порядок регистрации прав по «дачной амнистии»

24 января 2017 годаС 1 января 2017 года зарегистрировать право собственности на дачные дома можно только после их постановки на государственный кадастровый учёт.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на дачный дом теперь осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости (содержащего описание объекта недвижимости) и правоустанавливающего документа на земельный участок. За изготовлением технического плана дачного дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Документ готовится на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Данная мера распространяется не только на дачные дома, но и бани, гаражи и иные объекты недвижимости, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство. Ранее регистрация прав собственности на перечисленные объекты осуществлялась без предварительной постановки их на кадастровый учёт на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и заполненной заявителем декларации об объекте. С 1 января 2017 года государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости без постановки их на государственный кадастровый учёт невозможна».

В Тверской области в 2016 году в рамках «дачной амнистии» зарегистрировано 3344 права на недвижимое имущество. Из них зарегистрированы права на 930 земельных участков, 1572 индивидуальных жилых дома и 842 объекта, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство. По сравнению с 2015 годом снижение показателя регистрации прав на недвижимое имущество в упрощённом порядке составило менее 1%.

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

20 января 2017 годаУслуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Росреестр предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Управлением Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом Федеральной кадастровой палаты за это время обработано более 17 тыс. заявлений.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации, в том числе и в тверском регионе. Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Так, Управлением Росреестра по Тверской области приняты документы на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в Сыктывкаре и Москве. Также в Управление поступили документы, принятые в Великом Новгороде, на государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный на территории Тверской области. Регистрация проведена в установленные законом сроки».

До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ ПО КАДАСТРОВЫМ ВОПРОСАМ

Росреестр постоянно развивает «бесконтактные технологии», при которых граждане получают госуслуги, минуя кабинет чиновника. Если Вам необходимо подать документы, Вы можете обратиться за получением услуг  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области в ближайший к Вам МФЦ или «Мои документы». 
Сейчас на территории Тверской области функционируют более 200 окон приема в 33 офисах по следующим адресам:

Филиалы №1, №2 и №3 МФЦ  в г. Твери 170100, Тверская область, г. Тверь, ул. Трехсвятская, д. 6, п. 1 и п.2

МФЦ «Андреапольский» 172800, Тверская область, г. Андреаполь, ул. Авиаторов,
д. 59

МФЦ «Бежецкий» 171988,Тверская область,г. Бежецк,ул. Нечаева, д. 62

МФЦ «Бологовский» 171080,Тверская область,г. Бологое,ул. Кирова, д. 4

МФЦ «Весьегонский» 171720,Тверская область, г. Весьегонск, ул. Коммунистическая, д. 16

МФЦ «Вышневолоцкий» 171163, Тверская область, г. Вышний Волочек, ул.Московская, д.9

МФЦ «Жарковский» 172460, Тверская область, пос. Жарковский, ул. Доватора, д. 16 а

МФЦ «Завидовский» 171266, Тверская область, Конаковский р-н, д. Мокшино, ул. Парковая, д. 8

МФЦ «Западнодвинский» 172610, Тверская область, г. Западная Двина, ул. Мира, д. 13

МФЦ «Зубцовский» 172333,Тверская область, г. Зубцов, ул. Московская, д. 8

МФЦ «Калязинский» 171573, Тверская область, г. Калязин, ул. Коминтерна, д. 77

МФЦ «Кашинский» 171640, Тверская область, г. Кашин, Пролетарская площадь, д. 6

МФЦ «Кимрский» 171507,Тверская область,г. Кимры,ул. К. Либкнехта, д. 43

МФЦ «Кесовогорский» 171470,Тверская область, пгт. Кесова Гора, ул. Кооперативная, д. 7

МФЦ «Конаковский» 171252,Тверская область, г. Конаково, ул. Учебная, д. 15

МФЦ «Кувшиновский» 172112,Тверская область,г. Кувшиново,ул. Коммунальная, д. 7

МФЦ «Лихославльский» 171210,Тверская область,г. Лихославль,ул. Комсомольская, д. 67

МФЦ «Нелидовский» 172500, Тверская область, г. Нелидово, ул. Куйбышева, д.10

МФЦ «Оленинский» 172400,Тверская область,пос. Оленино, ул. Ленина, д. 64

МФЦ «Осташковский» 172730, Тверская область, г. Осташков, Ленинский пр-т, д. 44

МФЦ «Рамешковский» 171400,Тверская область,пос. Рамешки, ул. Советская, д. 20

МФЦ «Сандовский» 171750, Тверская область, п. Сандово, ул. Лесная, д. 4

МФЦ «Селижаровский» 172200, Тверская область, пгт. Селижарово, ул. Пушкина,
д. 58

МФЦ «Спировский» 171170,Тверская область,пос. Спирово, ул. Боровцева, д. 25

МФЦ «Старицкий» 171360, Тверская область, г. Старица, ул. Советская, д. 1

МФЦ «Торжокский» 172002, Тверская область,  г. Торжок, 2-й пер. Кирова, д.2

МФЦ «Торопецкий» 172840, Тверская область, г. Торопец, ул. К. Маркса, д. 63

МФЦ «Озерный» 171090, Тверская область, пгт Озерный, ул. Киевская, д. 1

МФЦ «Ржевский» 172381, Тверская область, г. Ржев, ул. Тимирязева, д. 5/25

МФЦ «Удомельский» 171841,Тверская область,г. Удомля,ул. Попова, д. 22

Если обстоятельства не дают Вам возможности покинуть дом, Вы всегда вправе оформить такую услугу как «выездной прием».

Подать документы на кадастровый учет, снять с учета, внести изменения в сведения кадастра, подать заявление на государственную регистрацию прав, получить сведений из ЕГРП и ГКН можно, оставив заявку по телефону 8(4822) 44-90-32.

Правом на бесплатное получение государственных услуг Росреестра в рамках выездного приема могут воспользоваться инвалиды 1 и 2 групп, ветераны и участники Великой Отечественной войны и люди старше 70 лет. Необходимо предъявить документы, дающие право на льготу.

Выездной прием для иных категорий лиц (как физических, так и юридических) возможен на платной основе: 1000 рублей для физических лиц и 1500 для юридических лиц.

ПЕРЕДАЧА АКТОВ СОГЛАСОВАНИЯ

Непредоставление актов согласования является одним из оснований исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации.

Кадастровый инженер обязан хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных во время кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в установленный срок.

Обязанность по хранению и передаче в орган кадастрового учета актов согласования, которые подготовил кадастровый инженер-работник юридического лица по трудовому договору, возлагается на юридическое лицо.

В случае истребования или изъятия документов судом, необходимо в течение 5 рабочих дней уведомить об этом орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости и саморегулируемую организацию.

Лицо, осуществляющее хранение, обязано передать акты согласования в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Акт согласования вернули после истребования судом или законного изъятия? В таком случае, если на дату возврата кадастровый учет земельного участка осуществлен в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов, также необходимо передать акт согласования в течение 30 рабочих дней.

Если лицо, хранящее документы прекращает кадастровую деятельность (в том числе – в связи с прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или из-за ликвидации юридического лица), акты согласования вне зависимости от осуществления кадастрового учета передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ до дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей или в Единый государственный реестр юридических лиц.

В случае утраты права осуществлять кадастровую деятельность, акты согласования передаются не позднее, чем через один рабочий день.

Учитывая изложенное, с 5 декабря 2016 года передаче подлежат акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, в случае осуществления кадастрового учета соответствующего земельного участка (участков) в соответствии с межевым планом, содержащим жлектронные образы указанных документов. В том числе передаче подлежат акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен в период с 01.07.2016 по 04.02.2016 930-дневный срок для передачи таких актов согласования исчисляется с даты вступления в силу Порядка, то есть с 5 декабря 2016 года).

До введения в действие XML-схемы, с использованием которой необходимо изготавливать сопроводительное письмо, оно передается только в бумажном виде.

Акты согласования необходимо передавать в центральный аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» лично (г. Тверь, ул. м.Буденного, дом 8) либо по почте ( ОПС 100, а/я 256, с объявленной ценностью, описью вложения, уведомлением о вручении).

 

КАДАСТРОВЫЕ ВОПРОСЫ: КУДА ОБРАТИТЬСЯ

 

Вам необходима помощь в решении вопросов, находящихся в ведении Кадастровой палаты?

Узнайте, где и как это можно сделать!

Если Вам необходима КОНСУЛЬТАЦИЯ, Вы можете:

1. Записаться на БЕСПЛАТНЫЙ ЛИЧНЫЙ ПРИЕМ в Кадастровую палату

Осуществить запись в порядке очереди можно по телефонам 8 (4822)44-96-36, 44-91-61, 44-96-47.

Прием осуществляют:

- зам. директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области
Некрасов Алексей Викторович, вторник (еженедельно) с 10.00 до 13.00.
-зам. директора филиала Новоселова Ольга Александровна, среда (еженедельно) с 10.00 до 13.00.
-зам. директора-главный технолог филиала Щерба Александр Анатольевич, вторник (еженедельно) с 14.00 до 17.00.
-начальник отдела кадастрового учета по земельным участкам филиала Жижина Галина Евгеньевна, четверг (еженедельно) с 10.00 до 13.00.

- начальник отдела кадастрового учета по объектам капитального строительства филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области Щипанова Ольга Леонидовна, четверг (еженедельно) с 14.00 до 17.00.

3. Задать ВОПРОС ОНЛАйН.

Для этого необходимо перейти по ссылке http://kadastr.ru/site/fback/online.htm и заполнить форму обращения, указав тематику вопроса и свои данные (ФИО, адрес, электронная почта). К заявке Вы может прикрепить необходимые документы. Обращение будет рассмотрено в течение 30 дней.

Новый закон "О государственной регистрации недвижимости"

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Банкротство физических лиц: первый прошёл

Выездной семинар

Правовой ликбез в сфере недвижимости

Интервью руководителя Управления 20.12.2016

5 декабря сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области провели семинар для специалистов в области кадастровой деятельности и всех заинтересованных лиц.

Тема семинара была обозначена как «Особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости с учетом последних изменений норм действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета».

После вступительного слова директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области А. П. Кузнецова были прочитаны доклады, освещающие актуальные проблемы кадастрового учета. Присутствующим разъяснили порядок передачи актов согласования границ земельных участков в орган кадастрового учет, а также порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Семинар был направлен на развитие практических навыков: так, слушателям наглядно продемонстрировали
актуальные XML-схемы для формирования документов при информационном взаимодействии и дали конкретные рекомендации относительно таких вопросов, как внесение в ГКН сведений об объектах землеустройства и особенности определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом вступающих с 01.01.2017г. изменений в действующее законодательство.

Завершился семинар обсуждением докладов в форме «Вопрос-ответ».

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области

Услуги Росреестра доступны каждому

Изменения, касающиеся деятельности кадастровых инженеров

Анонс видеосеминара на тему «Обязанности правообладателей земельных участков и правовые последствия несоблюдения требований земельного законодательства»

1.     Вопрос: Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Она устанавливается методами массовой оценки и не учитывает индивидуальные характеристики каждого объекта.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. На территории Тверской области таким органом является Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

2.     Вопрос: Какие характеристики влияют на стоимость объектов недвижимости?

Для земельных участков это площадь, категория и вид разрешенного использования. Для объектов капитального строительства  - площадь, вид (здание, помещение), назначение (жилое, нежилое).

Также стоимость зависит от местоположения объекта недвижимости. В разных муниципальных районах, населенных пунктах и кадастровых кварталах она будет различной.

3.     Вопрос: Каким образом можно изменить кадастровую стоимость,  если она была определена в соответствии с требованиями законодательства, но все равно не устраивает собственника?

Заинтересованные лица имеют право оспорить кадастровую стоимость в суде, предварительно обратившись в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для юридических лиц это обязательно. Физические лица могут подать заявление в суд,  не обращаясь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Вы спрашивали – мы отвечаем

Анастасия, г. Тверь: «Где найти сведения о кадастровых инженерах для проведения межевания?»

На сайте Росреестра 
www.rosreestr.ru ведется реестр кадастровых инженеров, в котором содержатся сведения обо всех инженерах, получивших аттестат. Можно выбрать специалиста по месту его регистрации, ознакомиться со сведениями о его кадастровой деятельности и членстве в саморегулируемой организации. Обращаем Ваше внимание, что с 01.07.2016 каждый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность, обязан состоять в соответствующей саморегулируемой организации. 
Также со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте каждой саморегулируемой организации.





Уважаемые коллеги!

В соответствии с поручением руководителя Управления Н.Н. Фролова довожу до вашего сведения, что

 

26 августа в 11.00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Повышение требований, предъявляемых к кадастровым инженерам». Спикер – ведущий инженер отдела обеспечения ведения кадастра филиала Марина Сергеевна Мурашова. Предполагается рассмотреть следующие вопросы:

- вступление в силу Федерального закона №452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации»;

- новые требования, предъявляемые к кадастровым инженерам в соответствии с изменениями в законодательстве (обязательные условия вступления в СРО, причины исключения из СРО, новые обязанности кадастровых инженеров, плановые и внеплановые проверки деятельности кадастровых инженеров).

Предполагаемая аудитория: граждане (физические лица), юридические лица, представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Участие в семинаре бесплатное. Для проведения регистрации участников необходимо до 25 августа  направить заявку на адрес электронной почты 69_press_rosreestr@mail.ru с указанием фамилии, имени, отчества, должности, места работы и контактного телефона. При желании в заявке можно задать вопрос, имеющий непосредственное отношение к теме видеосеминара. Каждому участнику будет отправлена ссылка на запись семинара, а впоследствии и ответ на поставленный в заявке вопрос. 

 

 Напоминаю, что архив семинаров размещен на совместном официальном канале Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области на You-Tube. Для того, чтобы найти канал, необходимо пройти по ссылке http://www.youtube.com/channel/UCNuKIYqJEZZ6GxMYAPw77VQ , либо на странице YouTube в поисковой строке ввести: Росреестр Тверская область. Кроме того, архив видеосеминаров размещен на официальной страничке Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/rosreestr69) в разделе «Видеозаписи».

        

           

Помощник руководителя                                                            Е.С. Макарова

В Верхневолжье зафиксирован рост регистрации ипотек и договоров долевого участия в строительстве   Скачать
В Верхневолжье растёт востребованность услуги по регистрации прав в электронном виде   Скачать
Скоро не каждый собственник сможет продать свою землю (пресс-релиз)   Скачать 
     
  Анонс видеосеминара на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Пошаговая инструкция»

В Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар

29 июля в 11.00 в Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Пошаговая инструкция». Его проведет заместитель начальника отдела регистрации прав, ограничений (обременений) прав Е.С. Ахола. В ходе выступления она расскажет об особенностях получения государственной услуги по государственной регистрации прав в электронном виде.

К участию в семинаре приглашаются граждане (физические лица), юридические лица, представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Участие в семинаре бесплатное. Для проведения регистрации участников необходимо до 28 июля направить заявку на адрес электронной почты 69_press_rosreestr@mail.ru с указанием фамилии, имени, отчества, должности, места работы и контактного телефона. При желании в заявке можно задать вопрос, имеющий непосредственное отношение к теме видеосеминара. Каждому участнику будет отправлена ссылка на запись семинара, размещенную на странице «YouTube», а впоследствии и ответ на поставленный в заявке вопрос.

Информация в формате «Вопрос-ответ», подготовленная для опубликования

1. Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

В. Самуйлова, г.В.Волочек

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, - отвечает начальник Вышневолоцкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Кириллова Марина Александровна - необходимо подготовить следующие документы:

1. Подлинный экземпляр(ы) договора участия в долевом строительстве со штампом регистрации сделки участия в долевом строительстве.

2. Акт приёма-передачи квартиры минимум в 2-х экземплярах либо по количеству правообладателей. 3. Кредитный договор, закладную (при наличии либо указании в кредитном договоре на необходимость её составления) в 2-х экземплярах (подлинники и копии).

С этими документами необходимо обратиться в офис приёма МФЦ по адресу : г.В.Волочек,ул.Московская,9 и оплатить государственную пошлину: для физического лица - 2000 руб., для юридического лица - 22 000 руб.

 

Информация в формате «Вопрос-ответ»

1. В свое время приватизировали квартиру на двоих с сыном. Теперь хочу подарить ему свою долю. Слышал, что для этого предварительно надо побывать у нотариуса. Так ли это?

И. Матвеев, В.Волочек.

 

- Да, это действительно так, - отвечает начальник Вышневолоцкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Кириллова Марина Александровна - Со 2 июня 2016 года вступил в силу закон, который обязывает россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости. А это и продажа, и мена, и, как в Вашем случае, дарение доли в праве на приватизированную квартиру. Для успешной регистрации договора дарения Вам необходимо предварительно удостоверить его у нотариуса. В противном случае в проведении государственной регистрации Вам будет отказано.

Тверской Росреестр рассказал об изменениях федерального законодательства

 

13 июля 2016 года – В Управлении Росреестра по Тверской области состоялась пресс-конференция руководителя Управления Николая Фролова для представителей региональных средств массовой информации. Главный вопрос, озвученный в ходе мероприятия, был посвящён изменениям в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В связи с вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а регистрация договора или иной сделки будет подтверждаться специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Форма выписки из ЕГРП,  удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав,  – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях  для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Установленные нововведения не отменяют «старых» свидетельств, какими бы они ни были - на зелёных, розовых или белых бланках. Вступающая в силу норма закона не предусматривает изъятие из оборота выданных ранее свидетельств. Они остаются на руках у своих владельцев. При этом хочу обратить особое внимание на то, что с 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество будут обязаны принимать наравне со свидетельством о государственной регистрации выписку из Единого государственного реестра прав. Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому выписка из ЕГРП была и остаётся единственным источником достоверной и актуальной информации о принадлежности объекта конкретному лицу».

 

Кроме того, в соответствии с изменениями федерального законодательства с 4 июля 2016 года отменено требование о необходимости нотариального удостоверения сделок по отчуждению земельных долей. Т.е. при подаче документов в Управление Росреестра по Тверской области на государственную регистрацию перехода права по договору отчуждения земельной доли достаточно представить его в простой письменной форме.

 

В ходе мероприятия также были отмечены и внесённые изменения в Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии с ними с 1 января 2017 года полномочия по предоставлению земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, будут предоставлены органам местного самоуправления муниципального района (до 01.01.2017 эти полномочия ещё сохраняются за органами местного самоуправления сельских поселений). Предоставление земельных участков, расположенных на территории городских поселений, с указанной даты будут осуществлять органы местного самоуправления городского поселения.

Долевое участие в строительстве: ещё раз об изменениях в законодательстве
Долевое участие в строительстве многоквартирных домов остаётся на сегодняшний день одним из сравнительно недорогих способов приобретения жилья на российском рынке недвижимости.
Напомним, что с 2014 года участники долевого строительства получили дополнительный способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия – поручительство банка или страхование гражданской ответственности застройщика.
В Тверской области застройщики преимущественно выбирают такой способ обеспечения исполнения обязательств по договору, как страхование гражданской ответственности.
В указанной ситуации одной из проблем, с которой сталкивались дольщики, а также сами застройщики, являлся отзыв лицензий или приостановление деятельности ряда страховых компаний. В связи с этим некоторые застройщики, осуществляющие страхование в таких компаниях, временно были лишены возможности заключать новые договоры долевого участия в строительстве.
На сегодняшний день эта проблема решена, так как застройщики  имеют возможность заключить договоры страхования со страховыми  организациями, соответствующими требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004         № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В связи со вступлением в силу с 1 октября 2015 года изменений в данном законе, информация о страховых организациях, соответствующих требованиям закона об участии в долевом строительстве, теперь размещена на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации в сети «Интернет».
На регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, в том числе представляется договор страхования гражданской ответственности застройщика. В обязанности государственного регистратора входит проверка поданных заявителем документов. В частности, специалисты Управления Росреестра по Тверской области проверяют, подписан ли представленный на регистрацию договор страхования организацией, соответствующей требованиям закона об участии в долевом строительстве.
Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. Если на момент осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязательства по которому обеспечиваются договором страхования, страховая организация не соответствует требованиям закона об участии в долевом строительстве, то государственным регистратором выносится отказ в проведении регистрации такого договора.
На сегодняшний день в Тверской области застройщики начинают осваивать и такой способ обеспечения исполнения обязательств по договорам долевого участия, как поручительство банка.
В Тверском регионе государственный контроль в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости осуществляет Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций. На официальном сайте Минконтроля Тверской области http://www.минконтрольтверь.рф размещена информация для застройщиков и участников долевого строительства. Также на указанном сайте можно ознакомиться с реестром граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

ПЕРЕСМОТР КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ - КОМПЕТЕНЦИЯ СПЕЦИАЛЬНОЙ КОМИССИИ ИЛИ СУДА

В филиал Кадастровой палаты по Тверской области (Филиал) продолжают поступать письменные и устные обращения от собственников недвижимого имущества по вопросу пересмотра кадастровой стоимости. И всё это несмотря на то, что его рассмотрение не входит в полномочия Филиала. Таким образом, с начала 2016 года 27 человек уже были перенаправлены специалистами органа кадастрового учета в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области для пересмотра стоимости. За период 2015 года было зафиксировано 138 подобных обращений.

Как показала практика, в Филиал по данному вопросу обращаются те правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, которым неизвестно о том, что орган, выдавший сведения о кадастровой стоимости, не обладает полномочиями по пересмотру величины кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В связи с этим. Тверская Кадастровая палата напоминает всем собственникам, планирующим в ближайшее время подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости своих объектов недвижимости, что по данному вопросу следует обращаться непосредственно в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Тверской области, которая располагается по адресу: г. Тверь, ул. Горького, дом 27, либо в суд. При этом стоит отметить, что физические лица могут обратиться в суд, минуя комиссию, а для правообладателей - юридических лиц действующим законодательством предусмотрено «досудебное разбирательство», то есть предварительное обращение в комиссию.

Дополнительно сообщаем, что получить справку о кадастровой стоимости по-прежнему можно в территориальных отделах Кадастровой палаты, а также в офисах Многофункционального центра, либо на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Росреестр – ветеранам: обслуживание в сжатые сроки

 

Региональное Управление Росреестра напоминает о сокращенных сроках оформления документов на недвижимое имущество для отдельной категории лиц.

В соответствии с внутренним приказом Управления Росреестра по Тверской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним для ветеранов войны и граждан старше 80 лет осуществляется в течение пяти рабочих дней. Заявители, относящиеся к данной категории, а также лица, действующие от них по доверенности, могут оформить документы на землю, квартиры, дома и гаражи в течение указанного времени. Для остальных категорий граждан срок регистрации прав на недвижимое имущество составляет 10 рабочих дней.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области

Ищите кадастрового инженера – зайдите на сайт Росреестра

На сайте Росреестра успешно работает модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах. Ведомство рассчитывает таким образом облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ. 

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «С помощью сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата».

Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. С его помощью можно получить сведения в электронном, а также подать запрос на предоставление сведений в бумажном виде.

Сервис модернизирован в рамках реализации мероприятия («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего расширение состава сведений государственного реестра кадастровых инженеров, в том числе включение в него сведений о результатах их профессиональной деятельности.

Кадастровые инженеры – специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. Росреестр ведет государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. По состоянию на апрель 2016 года в реестре содержатся сведения о 37 тыс. кадастровых инженерах, 325 их них трудятся в Тверском регионе.

 

          Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области

Вышневолоцкий межмуниципальный отдел

Тел: 8(48233)5-21-49

Росреестр представил новый сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

Внедрение сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости, что в свою очередь повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости. Запуск сервиса запланирован в январе 2017 года.

 

В Твери презентацию сервиса провел заместитель руководителя Росреестра Андрей Приданкин в ходе визита представителей Всемирного банка в Управление Росреестра по Тверской области.

Он сообщил, что настоящее время сервис проходит апробацию у фокус-группы кадастровых инженеров. В тестовом режиме в «Личном кабинете кадастрового инженера» проверено более 380 межевых планов.

 

С помощью сервиса будут фиксироваться все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами и кадастрового учета. Кадастровые инженеры смогут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени.

 

Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в орган кадастрового учета. Всего по итогам 2015 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области принято 18% решений об отказе в постановке на кадастровый учет в отношении земельных участков и 10%  в отношении объектов капитального строительства.

 

          Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области

Вышневолоцкий межмуниципальный отдел

Тел: 8(48233) 5-21-49

25 марта в 11:00 в Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар на тему "Антикоррупционные мероприятия при приеме на государственную гражданскую службу.

Беседа с руководителем Управления Росреестра по Тверской области Н.Н. Фроловым.

Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 01 марта 2017 года